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Traumhafte Neubau-DHH mit ausgebautem Dachstudio in hochwertiger Ausführung
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 266 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 266 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Traumhafte Neubau-Doppelhaushälften mit ausgebautem Dachstudio in hochwertiger Ausführung
Objektbeschreibung
Im Süden Peitings werden von der Konstruktiv Bau GmbH insgesamt acht Doppelhaushälften in massiver Ziegelbauweise als KfW-Effizienzhäuser nach EnEV-2014 mit Verschärfung ab 2016 gebaut. Als Sonderwunsch kann die Energieeffizienz durch Ausbau auf den KfW-55-Standard gesteigert werden. Die großzügigen, ca. 150 m² Wohnfläche aufweisenden Doppelhaushälften sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet und somit optimal belichtet. Die in massiver Ziegelbauweise gebauten Häuser beinhalten ein Kellergeschoss, in dem der Hobbyraum ausbaufähig ist, sowie ein als Studio ausgebautes Dachgeschoss. Eigenleistungen sind möglich (Malerarbeiten innen, Fliesenarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren setzen), soweit sie den Baufortschritt nicht verzögern.
Folgende Sonderwünsche können gegen Mehrpreis realisiert werden:
KfW-55-Effizienzhaus nach EnEV-2014 mit Verschärfung ab 2016 (€ 25.000,-); Dekoratives Vordach (€ 2.000,-); Dachfenster im Dachgeschoss, klein (€ 1.500,-) oder groß (€ 2.000,-); Kamin für Kaminofen (€ 6.000,-); Ausbau Hobbykeller (€ 7.000,-); Mülltonnenbox 2-fach (€ 1.500,-)
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Leistungsmerkmale und Ausstattungen sind in jedem Haus enthalten:
Massive Ziegelbauweise (Außenwände 36,5 cm hochwärmedämmend) für wohltemperiertes Raumklima und als exzellenten Wärmespeicher; Effizienzhaus nach EnEV-2014 mit Verschärfung ab 2016; Dachgeschoss ausgebaut als Studio; Hobbykeller ausbaubar; Massive Fertiggarage (€ 12.000,-) und ein Stellplatz; 3-fach Verglasung der Fensterelemente; Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss; Massive Vollholztreppe mit Edelstahlsprossen; Großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Fenster; Leichtgängige Rolläden; Süd- bzw. Südwestausrichtung; Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen; Zahlung nach MaBV (Makler- und Bauträger-Verordnung); Bauleistungs,- Bauherrenhaftpflicht- und Feuerrohbauversicherungen; Baubegleitende Begutachtung durch TÜV oder Dekra; Schlüsselfertig - Erschließungskosten inbegriffen;
Lage
Der Ort Peiting bei Schongau im Landkreis Weilheim-Schongau liegt in einer der schönsten Gegenden des oberbayerischen Alpenvorlandes, dem Pfaffenwinkel und hat ca. 11.700 Einwohner. Peiting ist Knotenpunkt dreier Bundesstraßen. Die B472 verläuft von Irschenberg über Bad Tölz nach Marktoberdorf in Ost-West-Richtung, die B17 verläuft von Augsburg nach Füssen in Nord-Süd-Richtung. Die B23 ist die schnellste Verbindung von Peiting nach Garmisch-Partenkirchen und weiter zum Grenzübergang nach Scharnitz in Tirol. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Bauwerke, wie die Königsschlösser Neuschwanstein, Hohenschwangau, Linderhof sowie das Kloster Ettal. Grundschule und Kindergarten sind in Peiting vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Schongau (ca. 10 Autominuten) oder Weilheim (ca. 25 Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Eine Attraktion ist das herrlich gelegene beheizte Wellenfreibad mit großem Wellenbecken. Daneben gibt es Sommereisstockbahnen, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Anschluss an den König-Ludwig-Fernwanderweg sowie Lech-Höhenweg, Kegelbahnen, Kino, Kinderspielplätze, Minigolf, nahegelegene Wintersportmöglichkeiten, einen sehenswerten Dorfweiher und viele weitere Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Energiekennwert: 22 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern