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Traumhafte, neuwertige Maisonettewohnung im Stil *Haus im Haus* nahe U-Bahn *Messestadt*
Kaufpreis: € 515.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 515.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 370,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Egal, ob Sie Kapitalanleger sind
oder mittelfristig etwas zum Selbstbezug suchen:
Hier sind Sie richtig!
Diese schön geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen auf zwei Ebenen
lässt kaum Wünsche offen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Über den Lift fahren Sie ggfs. aus der Tiefgarage in das zweite Obergeschoss und betreten über einen Laubengang die untere Etage dieser Wohnung. Vom Flur geht ein Gäste-WC mit Dusche ab. Eine seitlich offene Küche (rückbaufähig) mit Einbauküche und Elektrogeräten verbindet den großzügigen Wohn-/Essbereich.
Der ca. 9-10 qm große loggienartige, mit Holzpanelen ausgelegte Balkon verleiht dem Wohnzimmer noch mehr Weite.
Über eine optisch abgetrennte Holzwendeltreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk, in welchem Sie von einem zentralen Flur aus zwei etwa gleich große Kinderzimmer, eines davon mit Balkon,
ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer
mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper erwartet.
Lage
Nur ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn-Station *Messestadt West* (U2) und ebenfalls fußläufig von den Riem Arcaden entfernt bietet diese Wohnung eine ideale Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie etlichen Kitas, Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen bei idealer Anbindung an die A94,
die einerseits in die Stadt und schnell aus der Stadt z.B. in Richtung Flughafen (ca. 25 Min) oder über die A99 in den Süden Münchens anbindet. Gleichzeitig erleben Sie Ihre Wohnsituation in diesem neuen, urbanen Wohnviertel als *entschleunigt* mit beschaulichem Blick vom großzügigen Balkon in einen grünen rückwärtigen Garten.
Sonstige Angaben
Die sehr gepflegte Anlage umfasst gesamt ca. 36 Wohneinheiten. Die Gewichtung Eigentümer/Mieter beläuft sich auf ca. 80/20.
Erst 2014 wurden alle Fenster komplett in neue, weiße Holzfenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, 2013 wurde das Flachdach saniert.
Seit erst September 2015 ist diese hübsche Wohnung an eine
nette Familie vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben würde,
falls es sich ergibt.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich EUR 33,-- angemietet und kann übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 3 Etagen