Traumhafte Penthousewohnung barrierefrei - Erstbezug-

Kaltmiete: € 1.480,00

Wohnfläche: ca. 148.26 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Einstellplatz/Carport, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 290,00

Kaution: € 3 Monatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 148.26 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Willkommen daheim! Den Blick zum Fürther Stadtwald gerichtet, im Rücken den Main-Donau-Kanal - auf einem Grundstück im beliebten Fürther Stadtteil Oberfürberg bewohnen Sie eine ganz besondere Wohnoase direkt am Waldrand.
In dieser exklusiven 5-Zimmer-Wohnung im 4. OG werden Sie sich auf fast 150 m² Wohnfläche schnell wohlfühlen. Alle Schlaf- und Arbeitszimmer sind hell und freundlich, einen optimalen Start in den Tag garantiert das hochwertig ausgestattete Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Besuch steht ein eigenes Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, außerdem fahren Sie mit dem Aufzug direkt bis in Ihre Wohnung. Die Wohnung verfügt in allen Zimmern über eine Fussbodenheizung.

Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien in Wohnanlage. Das 4. Obergeschoss bewohnen Sie alleine.

Lage

Der unmittelbar an das Grundstück angrenzende, über 600 Hektar große Naturschutzwald glänzt mit einem hohen Freizeitwert und hervorragenden Erholungsangeboten für jeden Geschmack.

Am Fuße des Waldes profitieren die künftigen Bewohner von kurzen Wegen. In nur 3 Minuten Lautweite findet sich in Oberfürberg Lebensmittel-Einzelhandel, Bäcker, Apotheke und eine gute ärztliche Versorgung. Wen es nach extravaganten Einkäufen verlangt, wird in der Fürther Innenstadt oder im 20 Minuten entfernten Nürnberg bzw. Erlangen fündig.

In kaum 2 Minuten Fahrtzeit erreicht man die Südwesttangente mit Anschluss an die Autobahnen A73, A6 und A9 sowie B8 und B14. Auto- und Radfahrer sind in 15 Minuten am Hauptbahnhof in der Fürther Innenstadt. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, steigt direkt am Grundstück an der Bushaltestelle "Heilstättensiedlung" in die Linie 171 oder 150 m weiter in die Linie 178.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Eines der Highlights bildet das 40 m² große Wohn- und Esszimmer, das von drei Seiten mit Licht durchflutet wird. Die angrenzende offene Küche unterstreicht das freie, angenehme Wohngefühl zusätzlich. Von Wohn- und Esszimmer betreten Sie über die breite Fensterfront Ihre Dachterrasse (ca. 35 qm) die schöne Stunden unter freiem Himmel und Entspannung pur beim sommerlichen Sonnenbaden verspricht.
Die Wohnung ist unterteilt in einen Wohn- und einen Schlaftrakt. Die 3 der 4 Schlafzimmer sind zur Dachterrasse und zum Wald ausgerichtet, ein Schlafzimmer liegt zwischen den zwei Bädern zur Straße hin. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer, in der Sie Waschmaschine und Trockner stellen können.

Es steht ein grosszügiger Keller sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich dazu gemietet werden.
Das Haus verfügt zudem über einen eigenen Fahrradkeller.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.