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Traumhafte Villa mitten in Straubing!
Kaufpreis: € 1.050.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 695 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.050.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 695 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 83.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das große und repräsentative Objekt weist eine außergewöhnliche Architektur auf.
Durch die gerundete Form entstanden im Innenbereich asymmetrische und einzigartige Räume.
Diese Immobilie hat Seltenheits-Charakter! Das Haus liegt mitten in Straubing und dennoch in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Vom Dachgeschoss hat man einen traumhaften Überblick über die Stadt.
Das Objekt ist auch für Freiberufler (Architekten, Steuerberater etc.) interessant, da teilweise Gewerbe erlaubt ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Der Ort Straubing liegt zwischen Regensburg und Passau, nahe dem Bayerischen Wald.
Hier wird Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung geboten.
Straubing ist vor allem durch das zweitgrößte Volksfest Bayerns
- das Gäubodenfest - bekannt.
Sonstige Angaben
Weitere Besonderheiten:
Hausautomation: Touch Screen, Local Display und Video Station - Mit den innovativen AXOLUTE Geräten haben Sie exklusives Design, brillante Bildqualität und einfache Bedienung. Hiermit können Sie folgendes über Mobiltelefon oder PC aus der Ferne regeln:
* Heizung
* Bewässerung
* Alarmsystem
* Überwachungskamera
* Video-Türsprechanlage
* Lichtstimmungen
* Zimmertemperatur
* Rollläden
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* eine Doppelgarage
* sechs Stellplätze im Freien
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen