Traumhafter Bungalow - Wohnen auf einer Ebene in Top Lage von Regensburg

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem ca. 1968 erbauten freistehenden Bungalow ist die Symbiose aus hellen, großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung bestens gelungen. Der Bungalow wurde stets modernisiert. So wurde die Außenmauer gedämmt und ca. 1990 die Fenster neu eingebaut. Das Dach wurde ca. 2016 erneuert und komplett hochwertig isoliert. Ebenfalls in diesem Jahr wurde der Boden durch einen eleganten Stäbchenparkett ersetzt. Zu dem Bungalow gehören zwei Garagen, wovon eine Garage Übergröße hat. Diese Garage wurde extra für ein Wohnmobil gebaut.

Durch den geräumigen Dielenbereich, betritt man den einladenden Wohn- und Essbereich, der das Herz des Hauses bildet. Ein besonderer Hingucker über dem Essbereich ist die eingebaute Gaube, die zusätzliches Tageslicht garantiert. Das Wohnzimmer besticht durch den gemauerten Kamin, der dem Raum ein gemütliches Flair verleiht. Von hier aus gelangt man in das erste der vier Schlafzimmer. Vom Essbereich kommt man in die Küche, in den Flur mit den angrenzenden drei Schlafzimmer, in das Bad sowie in den Garten. Das Badezimmer wurde ca. 1984 renoviert und befindet sich seitdem im Originalzustand. Die Küche bietet genügend Platz um sich kulinarisch neu zu erfinden und wird zusätzlich durch eine kleine Abstellkammer erweitert.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der herrliche, gepflegte Garten. Dieser besticht durch seine Weitläufigkeit, der großen Terrasse mit einem weiteren Kamin und dem Außenpool. Dies garantiert Jedermann eine ideale Location zu einem romantischen Frühstück im Sonnenaufgang oder für gemütliches Grillen an lauen Sommerabenden. An heißen Sommertagen bietet der Pool die ideale Gelegenheit für einen Sprung ins kühle Nass. Der Pool wurde seit einiger Zeit nicht mehr benutzt und müsste vorher geprüft und gegebenenfalls renoviert werden. Dieses Traumhaus ist die Gelegenheit für alle, die einen Ort suchen, der der Mittelpunkt Ihres persönlichen Lebensglücks werden soll.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (Stand September 2016). Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns bitte direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Regensburg mit seinen ca. 140.000 Einwohnern zählt zu den fünf größten bayerischen Städten und ist bekannt für seinen Charme, seine ansprechende Architektur und seine vielfältige Wirtschaftsorientierung. Seit 2007 gehört das geschlossene mittelalterliche Ensemble der Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe. Wegen seines innerstädtischen Gesamtbildes, das durch die noch verbliebenen Geschlechtertürme geprägt ist, wird Regensburg auch als "die nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet. Die Stadt ist neben der Universität und der Fachhochschule mit insgesamt mehr als 25.000 Studenten stark vom verarbeitenden Gewerbe (Automobilbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) geprägt. Gerade in innovativen Wirtschaftszweigen wie Bio-, Informations- und Energietechnologie bietet das Umfeld marktetablierte Unternehmen und somit hochinteressante Arbeitsplätze und Entwicklungschancen. Mit ca. 720 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen pro 1.000 Einwohner, weist Regensburg eine der höchsten Arbeitsplatzdichte in Deutschland auf. Hier finden Sie in naher Umgebung alles, was zum täglichen Leben gehört. Autobahnanbindungen nach München, Passau oder Nürnberg haben Sie schnell erreicht. Auch der nahe gelegene Hauptbahnhof bringt Sie in alle Himmelsrichtungen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 58,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert