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TRAUMHAFTES PENTHOUSE mit sagenhafter Dachterrasse, EBK & TG-Stellplatz in Fürth Dambach
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. Hausgeld: € 380,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Sonstige Angaben
DAS PENTHOUSE:
Mitten in Fürth Dambach befindet sich diese sehenswerte Penthouse-Etage
im 5. Obergeschoss - ganz oben eines Mehrparteienhauses
mit einer uneinsehbaren, ca. 70 m² großen Süd-West Dachterrasse.
Das Anwesen wurde 1977 errichtet und ist vollunterkellert.
Das Angebot besteht aus einer 2007 hochwertig sanierten Etage mit einer
Wohnfläche von ca. 110 m² + 70 m² (50%) Dachterrasse sowie vielen
genialen Details. Ein Tiefgaragenstellplatz macht das Angebot komplett.
Neben der modernen Einbauküche gibt es hier alles was das Herz
begehrt.... Wellness-Bad, offenere Wohn-Essbereich, kleiner Feuerstelle,
einem Tiefgaragen-Stellplatz und viel Platz drumherum.
Kaufpreis:
Penthouse 145 m² EUR 445.000,-
TG-Stellplatz EUR 15.000,-
DIE HIGHLIGHTS:
PENTHOUSE - ETAGE mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad , Gäste-WC
sowie Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerraum
WICHTIG: Personenaufzug fährt bis in das darunterliegende Geschoss!
umfangreiche Sanierung in 2007
- offene, sehr helle Wohnräume
- neuwertige, bodentiefe Fensterelemente mit Schiebetüren (Holz)
- toller Wohnungsgrundriss
- moderne Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte
- offener Küchen- & Essbereich
- Wellness-Badezimmer mit Wanne (TV), Dusche, Aufsatz-Waschtisch, WC und Panorama-Fenster
- tw. maßgefertigte Einbaumöbel
- Ankleidezimmer
- separater, geschlossener Kellerraum mit Stromanschluss
- sehr gepflegte Wohnanlage (Aufzüge, Fassade, Dach saniert)
- Tiefgaragen-Stellplatz (Aufzug bis in TG)
HINWEIS
- Derzeit findet eine Dachsanierung statt diese wird im Herbst 2016 abgeschlossen und wird vom derzeitigen Eigentümer übernommen.
- Weitere Reparaturen am Gemeinschaftseigentum stehen derzeit nicht an.
- Die Wohnung ist ideal geeignet für einen 2-3 Personen Haushalt
FÜRTH DAMBACH:
TRAUMHAFTE & GRÜNE STADTLAGE MIT HOHEM FREIZEITWERT IN
FÜRTH // DAMBACH
Die Westvorstadt, eines der begehrtesten Wohnlagen in Fürth bietet alle
Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur.
Regional sowie überregional ist Fürth Dambach perfekt angebunden.
- nähe Golfpark
- Bus- & Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.
- stadtnah mit guten EInkaufsmöglichkeiten
- sehr hoher Freizeitwert durch die nahegelegenen Rednitzauen, Wälder sowie Freiflächen
KONTAKT ZU UNS:
....sprechen Sie uns an....
Für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin setzen
Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Besichtigungstermine sind nach
rechtzeitiger telefonischer Vereinbarung über unser Büro jederzeit
möglich.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Michael Lindner
Fon: 0911 / 130 19 84
Mobil: 0160 / 707 17 14
Nibelungenstraße 28
D-90461 Nürnberg
[email protected]
www.lindner-wohnwerk.de
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