*** Traumhaftes Wohnen in Derne ***

Kaufpreis: € 336.600,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 826 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 336.600,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 826 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um den Haustyp " Achat". Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien mit zwei bis drei Kindern.

Sie verfügen im Erdgeschoss über einen grosszügigen Wohnbereich , eine Küche, HWR und WC. Auf Wunsch ist auch eine Planung mit Dusche im Erdgeschoss-WC möglich.

Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Bad. Der Spitzboden ist ausbaufähig.

Einen Keller können Sie gegen Aufpreis mit erhalten.
Ein Wintergarten und Keller ist gegen Aufpreis zu erhalten.

Natürlich ist eine Umänderung der Raumaufteilung möglich. Wir bauen Ihnen Ihr Haus in Massivbauweise nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Auch eine individuelle Planung / Entwurf ist auf Wunsch jederzeit möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Wir haben Effizienzhäuser nunmehr zum Standard erhoben und die Angebotspreise beinhalten dieses sowie weitere folgende Ausstattungsdetails ( bitte vergleichen Sie ):

- 20er Mineralwoll-Dämmung im Dach in Wärmeleitgruppe 035
- 20 cm starke Betonsohle und einem 12 cm starken Fussbodenaufbau
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung in allen Räumen
- 3-Scheiben-Verglasung mit 0,7 Wärmeschutzglas
- Rolladen elektrisch mit Einzelschaltung
- Fliesen auch diagonal verlegt
- Runde Eckwanne und Eckdusche rund einschl. Duschabtrennung-Echtglas
- Armaturen Unterputz
- Fensterbänke innen und aussen aus Granit
- Jedes Schlafzimmer und jeder Wohnraum hat Leerrohre für Antenne und Telefon
- 10 weitere Schalter frei verteilbar
- Aussenputz / Vollwärmeschutz mit Faschen/Rahmen um die Fenster einschliesslich hochwertigem Egalisisierungsanstrich
- Dachüberstand: Giebel 60 cm und Traufe 70 cm
- Haustür zum Preis von 2.000,00 €
- Blower-Door-Test enthalten / Winddichtigkeitsprüfung
- Fliesen auf Wunsch raumhoch in den Nassbereichen

Lage

Diese Neubauplanung soll auf einem schönen Grundstück in Dortmund-Derne realisiert werden. Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet. Der Grundstückpreis ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein endgültiger Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Wenn Sie noch Fragen haben und nähere Informationen wünschen, wenden Sie sich vertrauensvoll an die oben genannte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine E-Mail.