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TRAUMHAFTES WOHNEN UMSCHMEICHELT VON GRÜN - Märchenhafte Idylle trifft auf modernen Lebensraum
Kaufpreis: € 398.500,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 600 m²
Kamin, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.500,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
MODERNES WOHNEN MIT ZAUBERHAFTEM GARTEN IN ZENTRALER BESTLAGE VON ZORNHEIM
Dieses weitläufige Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit großzügigem Untergeschoss liegt in malerischer und zentraler Bestlage von Zornheim und kann durch diverse Modernisierungen den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens mehr als gerecht werden. Umfasst wird es von einem schönen Grundstück mit Rasen und herrlichen Blühpflanzen, welches ein Wohlfgefühl der Sonderklasse offeriert.
WEITLÄUFIGKEIT & HELLIGKEIT SOWEIT DAS AUGE REICHT
Schon beim Betreten dieser Ausnahmeimmobilie erschließt sich Ihnen das detailverliebte und offen gestaltete Wohnkonzept. Der Wohn-Essbereich ist ein echter Lichtfänger und bildet eine Einheit mit der Terrasse samt windgeschützter Pergola. Der Blick auf den verspielten Garten korrespondiert dabei mit den alpenländischen Stilelementen des Hauses.
Diese Wohnebene umfasst weiter ein hübsches Gäste-oder Arbeitszimmer, einen einmaligen Schlafbereich mit gemütlicher Holzverkleidung sowie ein Tageslicht-Bad.
Die Küche verzückt mit cleveren Elementen und dem angegliederten Essbereich im charmanten Chalet-Stil.
DER PRIVATE BEREICH
Das Obergeschoss bietet weitere Wohnwelten: Hier finden sich 2 äußerst geräumige Schlafzimmer, die mit einem zentralen Tageslichtbad eine sinnvolle Einheit für größere Kinder ergeben.
KELLER & CO
Ein großer Kellerraum und ein Vorratsraum bieten viel Platz für die Unterbringung Ihrer Utensilien. Weiter ist ein Gästebereich mit angegliederter Dusch- und WC-Option vorhanden. Für Ihre P.S.-Lieblinge stehen Ihnen eine Garage und drei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Begeben Sie sich mit uns auf Besichtigungs-Tour und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Ausstattungsbeschreibung
- ruhige und zentrale Lage
- Streif - Fertigbauhaus
- Massivkeller
- Gasheizung mit Brennwerttherme von Viessmann von 1999
- modernisierte Fenster 2006
- neue Dachflächenfenster
- Renovierung 2016
- große Terrasse
- traumhafte Süd-West Garten
- Gartenkamin
- Garage im Kellergeschoss
- neues Garagentor von 2014
- 3 Stellplätze
Lage
Diese hübsche Ausnahme-Immobilie liegt in zentraler Naturlage von Zornheim, mit direkter Anbindung an das Stadtbusgebiet Mainz und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Weinbaugemeinde Zornheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen süd-westlich angrenzend an den Stadtteil Ebersheim der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die Ortsgemeinde gehört seit 1973 der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Sie ist durch den Weinbau stark geprägt und liegt im Weinanbaugebiet Rheinhessen. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte, sowie verschiedene Ärzte, eine Apotheke und diverse Läden.
In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von hier können Sie problemlos mit dem Stadtbus nach Mainz fahren.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 167.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen