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Traumhaus Geesthacht
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 530 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 4,75% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Video:
https://youtu.be/Gpj5DRhftyQ
Wohnzimmer: https://youtu.be/2rXDo5xthWE
Esszimmer: https://youtu.be/aZG1S0CraDc
Küche I : https://youtu.be/FKxeRd1xLjk
Küche II : https://youtu.be/5mE53GLBn0w
Badezimmer: https://youtu.be/CBK0I87j5nM
Badezimmer I: https://youtu.be/Y49qM8Gx4fo
Badezimmer II: https://youtu.be/GZt8ttuAfuM
Obergeschoss: https://youtu.be/j31wwDAgtYs
Aussenansicht: https://youtu.be/gRqi52PhNGU
Traumhaus in Geesthacht mit 170 m² Wohnfläche auf 530 m² Grundstück mit schönem ruhigen idyllischem Rundumgarten.Das Grundstück liegt an einer außergewöhlich ruhigen Anliegerstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergarten und das Zentrum von Geesthacht sind in direkter Nachbarschaft. Über die Autobahn oder die Bundesstraße fährt man circa 25 Minuten in das Hamburger Zentrum hinein. Die 170 m² Wohnfläche sind sehr effizient aufgeteilt auf 6 Zimmer, Küche, Windfang, Flur, 2 Bäder. Die gesamte Nutzfläche beträgt 260 m², da das Haus über einen umfangreich ausgebauten Vollkeller verfügt. Über den schönen Essbereich, der direkt hinter der Küche angeschlossen ist kommt man in das wunderschöne Wohnzimmer mit Echtholzparkettfußboden und Kamin, sowie Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über eine helle Einbauküche, ein Duschbad und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer beziehungsweise Ankleide und eine geräumige Diele. Der Keller ist in weißen Fliesen gehalten und bietet reichlich Platz für die Nutzung als Waschkeller, Heizungskeller sowie drei weitere Räume als Lager oder für die Hobbynutzung. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Das Haus ist in einer massiven stahlbetonbauweise erbaut worden. Es teilt sich auf in Erdgeschoss, Kellergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt zudem über ein großzügiges Carport mit angeschlossenem Geräteraum. Die schöne gefliest der Terrasse Lied zum verweilen ein und zum genießen der Tageszeiten bei meistens Sonnenschein. Auf der Terrasse befindet sich auch ein Fest installierter Grill für Feinschmecker. Der genannte Preis versteht sich zuzüglich der Erwerbsnebenkosten.
Ausstattungsbeschreibung
Video:
https://youtu.be/Gpj5DRhftyQ
Wohnzimmer: https://youtu.be/2rXDo5xthWE
Esszimmer: https://youtu.be/aZG1S0CraDc
Küche I : https://youtu.be/FKxeRd1xLjk
Küche II : https://youtu.be/5mE53GLBn0w
Badezimmer: https://youtu.be/CBK0I87j5nM
Badezimmer I: https://youtu.be/Y49qM8Gx4fo
Badezimmer II: https://youtu.be/GZt8ttuAfuM
Obergeschoss: https://youtu.be/j31wwDAgtYs
Aussenansicht: https://youtu.be/gRqi52PhNGU
- 170 m² Wohnfläche
- 260 m² Nutzfläche
- 530 m² Grundstück
- Vollunterkellert
- Carport + offener Stellplatz
- Offener und heller Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Terassen und Gartenzugang mit Grill
- 6 Zimmer + Küche + 2 Bäder + Keller
Lage
Geesthacht, Schleswig Holstein
Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer; die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer. Unterhalb des Geesthachter Wehrs beginnt die tidebeeinflusste Unterelbe.
Das Stadtgebiet grenzt unmittelbar an den Hamburger Stadtteil Altengamme und ist von Niedersachsen nur durch die Elbe getrennt, die Stadt liegt also an einem Dreiländereck. Nach den Hamburger Elbbrücken befindet sich hier mit der Elbbrücke Geesthacht die zweite feste Elbquerung nach Niedersachsen von der Elbmündung aus gesehen und zugleich eine von zwei Elbquerungen Schleswig-Holsteins neben der Elbbrücke Lauenburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen