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Traumwohnung mit Terrasse
Kaufpreis: € 579.575,00
Wohnfläche: ca. 119.5 m²
Zimmer: 3
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 579.575,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 119.5 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In dieser schönen Wohnung haben Sie und Ihre Familie viel Platz, sich zu entfalten. Übrigens auch außen, denn die große Terrasse bietet reichlich Fläche, um nicht nur Ihren grünen Daumen spielen zu lassen. Mittelpunkt der Wohnung bildet der große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angeschlossener Loggia. Das Schlafzimmer punktet mit einer begehbaren Ankleide und dem En-Suite-Masterbad.
Der klug komponierte Neubau mit seinem auffälligen, die Geschichte des Areals aufnehmenden Äußeren bietet in jeder Hinsicht Wohnen mit Weitblick. AM LOKDEPOT 14 ist der letzte Bauabschnitt eines Häuserensembles, das insgesamt 17 architektonisch reizvolle Häuser umfasst und Maßstäbe in der Integration in bestehende Kieze setzt. Das Innenleben der markanten Architektur bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und - im Gegensatz zu bisherigen Angeboten am Lokdepot - auf einer Ebene. Neben einem Energiekonzept nach KfW 70 Effizienzhaus-Standard gehören dazu die raumweise steuerbare Fußbodenheizung und der barrierefreie Zugang zur Wohnung - selbst aus der Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
+ großzügige Terrasse (ca. 25 qm)
+ zusätzlich große West-Loggia
+ großer Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 53 qm)
+ Parkettboden & Fußbodenheizung
+ Isolierglasfenster
+ hochwertiges, tagesbelichtetes En-Suite-Masterbad
+ tagesbelichtetes Gäste-Duschbad
+ begehbare Ankleide
+ separater Abstellraum
+ Markenausstattung gem. Ausstattungskatalog
+ Raumhöhe ca. 2,74 m
+ KfW 70 Effizienzhaus-Standard
+ barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung
+ Tiefgaragenstellplatz optional
+ hauseigener Spielplatz
Lage
Im Areal südlich des Parks am Gleisdreieck, dort wo Schöneberg und Kreuzberg aufeinander treffen, wächst ein viel gelobtes Wohnquartier heran, das den postindustriellen Charme einer ehemaligen Bahnbrache mit den Vorzügen gewachsener Kieze verbindet. Dazu gehören Viktoria-, Yorck-, Crelle- und der Bergmannkiez. Ob das "Ponte Rosa" mit Biergarten, eines der vielen Cafés im Umfeld oder der große Viktoriapark ein paar Schritte Richtung Osten - hier findet jeder seine Lieblingsecke. Gleiches gilt für die hervorragende, kleinteilige Infrastruktur im Umfeld.
Durch die Nähe von U- und S-Bahn sowie diverser Buslinien bildet AM LOKDEPOT 14 ein gutes Sprungbrett in alle Himmelsrichtungen der Hauptstadt; ideal für Menschen, die zwar ein grünes, familiäres Terrain für sich zum Leben suchen, aber ihre Unternehmenslust und Neugier gern in ganz Berlin füttern - egal, ob Osten, Westen, Norden oder Süden.
Sonstige Angaben
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Auf www.lokdepot14.berlin können sie sich alle Eckdaten, den aktuellen Verkaufsstand & mehr ansehen!
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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen