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Traumwohnung mit überdachtem Balkon und mit Blick zum Ludwig-Donau-Main-Kanal

Preis: 545,00
Region: Wendelstein, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 10:03
Aufrufe: 0
ID: L4EO8w31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 545,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 545,00    

Nebenkosten: € 135,00

Kaution: € 1.770,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das 14-Familien-Haus wurde 1995 erbaut. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (3.OG). Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Ludwig-Donau-Main-Kanal hin, vom überdachten Wohnzimmerbalkon sieht man zur alten steinernen Brücke über den Kanal und Richtung Schloss Gugelhammer.
Fahrrad- und Spazier- bzw. Joggingwege sind unmittelbar vor der Haustür.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Wohnung ist mit hellen italienischen Fußbodenfliesen ausgelegt. Ein modernes, hell gefliestes Bad mit Fenster ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separates WC ist vorhanden.
Das Wohnzimmer ist ca. 32 m² groß und wirkt durch seine Höhe (offener Giebel) besonders einladend.
Auf dem ca. 6 m² großen überdachten Balkon lassen sich die Sommerabende genießen.

Lage

Röthenbach ist ein Ortsteil von Wendelstein. Das Haus befindet sich direkt am romantischen Ludwig-Donau-Main-Kanal. Schule, Kindergarten und Hort sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. In Wendelstein sind Fachärzte aller Richtungen niedergelassen, eine Hauptschule, ein Gymnasium und eine weiterführende Waldorfschule befinden sich am Ort.
Nürnberg ist mit dem Auto oder dem ÖPNV in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Im Winter lädt der Kanal zum Eislaufen ein, im Sommer bieten bequeme Wege entlang des Kanals Möglichkeiten zu Jogging und Radeln.

Wohnen dort wo andere Urlaub machen!

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