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Travemünde, 5 exklusive Neubauwohnungen zum Kauf, fußläufig zum Strand und Golfplatz
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 99.43 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99.43 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 39.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten, wir danken Ihnen für das Interesse an dem exklusiven Bauvorhaben von 12 Eigentumswohungen in Lübeck-Travemünde, unweit der Ostsee und in fußläufiger Entfernung zum Golfplatz von Travemünde.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch folgende Punkte aus:
Massive, qualitativ hochwertige, wertbeständige Bauweise
Individuelle Planung hinsichtlich Größe, Gestaltung, Ausstattung, Material und Technik
Zukunftsorientierte Grundrissgestaltung
Hohe Energieeffizienz - EnEV2016:
Festpreis für alle Leistungen
Maurer- und Betonarbeiten werden mit eigenen Mitarbeitern ausgeführt
Unsere Partnerfirmen stammen aus der Region
Alle Leistungen aus einer Hand von einem seriösen Bau-Partner
Einen vollständigen Eindruck soll Ihnen der vorliegende Prospekt/Exposé vermitteln. Hierzu sind in diesem Prospekt folgende Unterlagen und Informationen enthalten:
Vorstellung mit Übersicht des Bauvorhabens sowie Lageplan
Grundrisszeichnungen
Baubeschreibung
Wohn- und Nutzflächen
Preisübersicht der noch freien Wohnungen
Das Verkaufsprospekt können Sie auf Wunsch von uns erhalten. Für Rückfragen oder Besichtigungswünsche (Rohbau) stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck
Tel.: 0451-7074662
Mobil: 0172-7073300
Mail: [email protected]
Web.: www.lubeca-immobilien.de
Ausstattungsbeschreibung
Aktuelle Wohnungspreise der freien Wohnungen Stand 19.09.2016::
Haus A:
A01: 121 m² 570.000,- Euro ( 3 Zimmer, Erdgeschoß mit Terrasse, Haus A )
A02: 99 m² 480.000,- Euro ( 3 Zimmer, Erdgeschoß mit Terrasse, Haus A )
A04: 116 m² 565.000,- Euro ( 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 2 Dachterrassen, Haus A)
Haus B:
B09 131m² 685.000,- Euro ( 4 Zimmer, Penthaus, 2 Dachterrassen, Haus B)
Haus C:
C10 102m² 510.000,- Euro ( 3 Zimmer, Erdgeschoß mit Süd-Terrasse, Haus C )
PKW Stellplatz in Tiefgarage zusätzlich 22.000,- Euro
Alle Preise sind brutto Preise (inkl.19% MwSt.) zzgl. 3% Courtage (inkl.19% MwSt.) und üblicher Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer (Schleswig-Holstein 6,5%) und Notar & Gerichtskosten (nach Gebührenordnung für Notare) sowie ggf. Mehrkosten für individuelle Sonderwünsche.
Lage
In Lübeck-Travemünde wird in einer der angenehmsten und nachgefragtesten Wohnlagen eine Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten nebst Kellerabstellräumen sowie 14 Kfz-Tiefgaragenstellplätzen errichtet. Ostsee und Golfplatz sind in kurzer fußläufiger Entfernung schnell erreicht.
Das Gesamtensemble besteht aus drei Häusern mit jeweils einem Vollgeschoss sowie mit zwei Staffelgeschossen (Haus A) bzw. einem Staffelgeschoss (Häuser B und C). Die großzügig verglasten Wohnungen verfügen entweder über Terrassen oder Dachterrassen.
Travemünde - Lübecks schöne Tochter: Ein breiter, weißer Sandstrand, seine über 200-jährige Geschichte als Seebad und Deutschlands größter Ostseehafen prägen das maritime Bild des Ortes an der Mündung der Trave. Ein markantes Gebäude präsentiert sich als unübersehbare Wegmarke: Das über 125 Meter hohe Maritim-Hochhaus weist als höchstes Leuchtfeuer Europas nicht nur den Schiffen den Weg nach Travemünde, sondern ist mit bloßem Auge bis in die 22 Kilometer entfernte Altstadt Lübeck zu sehen. Das etwas verträumte Travemünde mit seinen schnuckeligen Altstadtgassen und der historischen Fassadenfront entlang der Trave hat in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt: Vom Luxus-Hotel bis zum Feriendorf für Familien hat sich das Angebot für Urlauber erweitert.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 39.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot bedingt eine Käuferprovision in Höhe von 3% inkl. 19% MwSt. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben zum Bauprojekt in der Niobestraße in Travemünde ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers/Baufirma angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Lubeca übernimmt ausdrücklich keine Prospekthaftung! Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck
Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: [email protected]
Web: www.lubeca-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.00