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TRIER-HERL: Ältere Kate (130 m²) sucht jüngeren Liebhaber für gemeinsames Wohnen auf 5 Ha Anwesen! 1
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 50000 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 50000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Diese Liegenschaft befindet sich in einer Randlage von Herl. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohneinheiten mit jeweils 65 m² Wohnfläche bestehend aus jeweils 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer.
Das Hauptgebäude ist aus 1939 und unterkellert. Weitere Anbauten stammen aus 1956, 1969, 1974 sowie 1992.
Auf der oberen Lageebene befindet sich das Wohnhaus mit angrenzendem Hallenbereich, der als Werkstatt genutzt wird. Vor der Werkstatt befindet sich eine 30 Tonnen Fahrzeugwaage die Eichfähig ist.
Im unteren Ebenen Bereich befinden sich auf 30m Länge 27 Anbindehaltungen für Rinder sowie die Hackschnitzelanlage und verschiedene andere Räumlichkeiten.
Gegenüber dem Hauptgebäude befindet sich eine Maschinehalle von 10 x 24 Metern.
Ebenso finden Sie hier einen Bauplatz von 2400 m², der sich für die Errichtung einer Reithalle eignet.
Eine Zisterne für die Weidenbewässerung ist hier ebenfalls vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit zu den bereits enthaltenen 5 Hektar Grünland weiteres dazu zu erwerben.
Die Flächen betragen 35 Bodenpunkte.
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet. Ein Betrieb und Umbau zu einer Reitanlage ist hier durchaus möglich.
Ein Objekt mit viel Potential für Existenzgründer als auch für alt eingesessene Landwirte.
Aus Diskretionsgründen bitten wir ein Exposé mit Bebilderung schriftlich bei uns anzufordern!
Ausstattungsbeschreibung
Diese Liegenschaft mit viel Potential in Massivbauweise bestehend aus Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und mehreren Nebengebäuden befindet sich am Randgebiet von Herl.
Im gesamten Objekt finden Sie pflegleichten Fliesen- sowie Laminat Boden vor.
Die Innentüren sind aus Holz gefertigt.
Alle Ihre Fenster verfügen über Holz Rahmen und sind doppelt Isolierverglast. Die Rollläden bestehen ebenfalls aus Kunststoff und bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.
Das Haus wird über eine 45 KW Hackschnitzel Heizung aus dem Jahre 2011 beheizt. Die Hackschnitzel werden über eine Förderschnecke dem Brenner zugeführt.
Wohnhaus:
- 2 x Wohneinheiten mit je 65 qm
- 2 x Bad
- 2 x Küche
- 2 Schlafzimmer
- Dachgeschoß ausbaubar
Stallbereich unten:
- 1 Getreidesilo
- 2 x Futtersilo
- 1 Heu Raum
- Hackschnitzel Anlage
- 27 Anbindungen für Rinder
Außenbereich:
- Maschinenhalle 10 x 24 Meter
- Halle Rinderhaltung 30m Länge
- Zisterne für Weidenbewässerung
- 3500 qm Hofstelle
- 2400 qm Baugrundstück (für evtl. Reithalle)
- 50.000 qm arrondiertes Land
- Bodenpunkte 35
- 1 Mistlagerplatz
- 2 x Jauchegrube
Sonstiges:
- Obere Halle als Werkstatt
- 30 Tonnen Fahrzeugwaage (eichfähig)
Angaben zum Energieausweis:
Es wurde kein Energieausweis vorgelegt
Lage
Herl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Herl liegt etwa 13 Kilometer östlich von Trier nahe der Bundesstraße 52 (Abfahrt Osburg-Neuhaus). Naturräumlich lässt sich das Gemeindegebiet dem Osburger Hunsrück zuordnen.
Eine Sehenswürdigkeit und beliebtes Kletterziel sind die in der Nähe des Dorfes im Herler Wald gelegenen Felsenformationen Herler Wacken und der an der Landesstraße in Richtung Lorscheid gelegene Quarzitblock Herler Felsen.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Ralf Schlapp
Tel.: +49 (0)6502 - 93 56 658
Mobil:+49 (0)152 - 08 86 2005
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1992