Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wilhelmshaven
TT Immobilien bietet Ihnen: Nicht nur ein Haus - Ein Zuhause! Einfamilienhaus im Maadebogen!
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 689 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 689 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Objektnummer: 6302
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 200,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Attraktives und äußerst hübsches und modernes Einfamilienhaus mit sehr gutem Wohnkonzept, Innenkamin, neuer Einbauküche sowie Garage und Gerätehaus auf einem 689 m² großen kaum einsehbaren und sehr schön angelegtem Südwestgrundstück im Maadebogen - alles sehr gepflegt, freundlich und hell gestaltet.
Aufteilung: Großzügiges Entre mit Windfang und Diele, rd. 14 m²; über 36 m² (!) großer Wohn- Essbereich mit Innenkamin, bodentiefen Fensterelementen und Ausgang auf die sonnenoffene und teilüberdachte Südwestterrasse, Küche mit hochwertiger EBK 13 m² sowie Gäste-WC mit Dusche und der über 8 m² gr. Hauswirtschaftsraum mit Seitenausgang.
Über die offene weiße Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss: Kleiner Flur, sehr geräumiges Bad mit begehbarer Dusche 7 m², Elternschlafzimmer 15 m², Kinderzimmer und Gästezimmer mit 10 und 11 m² sowie Abstellraum. Südwestbalkon vom Schlafzimmer und Kinderzimmer aus begehbar.
Das Haus wurde 2014 modernisiert: neue Bäder im Obergeschoss und Erdgeschoss - beide mit Fenster und hellen Fliesen, neue Garagendacheindeckung. Die Fenster sind doppelt verglast (teilw. mit Außenrollläden), die Brennwertheizung mit Solar-Warmwassererwärmung wurde 2010 neu eingebaut (Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küche). Viel Nebenfläche finden Sie im praktischen Werkstatt-/Abstellraum hinter der Garage und auf dem großen Dachboden.
Ein hervorragendes Haus mit vielen weiteren angenehmen Ausstattungsdetails! Das sollten Sie sich ansehen. Bitte vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin - jetzt gleich unter der Rufnummer 0 44 21 / 500 566!
Lage
Maadebogen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven in Niedersachsen. Der Stadtteil wird im Nordosten von der Ostfriesenstraße, im Osten von der Kurt-Schumacher-Straße, im Süden vom Fort Schaar und im Westen vom Verlauf der Maade begrenzt. Er liegt in der Nähe des Rüstringer Stadtparks, der Jade Hochschule und des Reinhard-Nieter-Krankenhauses mit dem dortigen Gesundheitszentrum. Das Straßensystem im Maadebogen besteht aus einer Ringstraße (Kolumbusring und Magellanstraße) im Süden sowie einer an die Ostfriesenstraße und Kurt-Schumacher-Straße angebundenen Straßenschlaufe (Sven-Hedin-Straße) im Norden. Beide Straßen werden durch die Beringallee miteinander verbunden. Darüber hinaus verbinden zusätzliche autofreie Wohnwege die Grundstücke miteinander.
Die Buslinie 3 der Stadtwerke-Verkehrsgesellschaft Wilhelmshaven Jade-Viertel Güterstraße Maadebogen Reinhard-Nieter-Krankenhaus/Jadehochschule bindet den Stadtteil an den Öffentlichen Personennahverkehr an.
Im Einmündungsbereich der Sven-Hedin-Straße in die Kurt-Schumacher-Straße befindet sich ein kleines Versorgungszentrum, das alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung stellt.
Das östliche Maadeufer wurde als öffentlicher Grünbereich gestaltet und besitzt einen Weg für Fußgänger und Radfahrer.
Im Norden des Stadtteils führen Hochspannungsleitungen über das Gelände zwischen Maade und Wohngebiet.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Maadebogen)
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen