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Typisch für Schleswig-Holstein - charmantes Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 870 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 870 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 239.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1928 auf einem ca. 870 m² großen Grundstück errichtet.Im Jahre 1993 wurde das Objekt kernsaniert bzw. von den Grundmauern neu aufgebaut. In diesem Zusammenhang wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert, so dass sich jetzt eine Wohnfläche von ca. 170 m² ergibt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlaf-/ bzw. Gästezimmer, eine Küche, die mit einer vom Tischler gefertigten Einbauküche ausgestattet ist, ein Gäste-WC, ein HWR mit allen erforderlichen Anschlüssen und ein Vorratsraum. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier bietet das Haus vier Zimmer, ein Vollbad, ein Duschbad und einen ehemaligen Abstellraum, in dem jetzt eine Küchenzeile installiert ist. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein Haus mit dem gewissen Extra. Ansehen lohnt sich!
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Einbauküche, Vollbad, Duschbad, Außenrollläden, Glasfaser-Anschluss, Markise
Sprossenfenster, teilweise mit elektrisch betriebenen Außenrollläden über Fernbedienung
Massivholztüren mit Zylinderschlössern
Deckenhöhe insgesamt 2,80 m
Markise, elektrisch über Fernbedienung
Doppelcarport
Lage
Söhren liegt etwa 8 km östlich von Bad Segeberg in ländlicher Umgebung nahe der Bundesstraße 206 von Bad Segeberg nach Lübeck. Das Gemeindegebiet ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Die nahe Stadt Bad Segeberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier befinden sich sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung mit Kreiskrankenhaus und gute Freizeitangebote. Bad Segeberg ist in den Hamburger Verkehrsverbund mit eingebunden. Von hier fährt die Bahn in nur 45 Min. zum Hamburger Hauptbahnhof, nach Lübeck oder Neumünster.
Sonstige Angaben
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen