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Über 4 % Rendite. Hochwertige, helle 4-Zimmer-Wohnung, großer Balkon, großes Bad. Garage und Stpl. i. Fr.
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Verkaufspreises (also EUR 9.758,00) und ist bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 5 Mietparteien und liegt in einer Sackgasse in einem gehobenem Wohngebiet mit reinem Anliegerverkehr.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Wohn- und den Schlafzimmern wurde ein Laminatfußboden verlegt. Küche, Speisekammer,
Esszimmer, Tageslicht-Gäste-WC, Tageslichtbad und Flur sind hell gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Eckbadewanne, eine große begehbare Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Das Tageslicht-Gäste-WC ist mit einem Pissoir, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Speiseraum, welcher über die Küche erreichbar ist. Die nach Südwesten ausgerichtete große Holz-Terrasse ist
sowohl über das Wohnzimmer als auch über den großzügigen Hobbyraum erreichbar. Zur Wohnung gehört neben dem Abstellraum in der Wohnung noch
ein zusätzlicher separater abschließbarer Abstellraum am hinteren Teil des Gebäudes. Eine großzügige Garage und ein Stellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Hobbyraum, welcher jedoch nicht als vollwertiges Wohn- oder Schlafzimmer nützbar ist mit ca. 18 m²-Fläche bietet die Möglichkeit für ein Arbeits-,
Rauch-, oder Hobbyzimmer. Am Mehrfamilienhaus wurde aufwendig eine Satelitenantenne für den Internetempfang installiert. Hier sind Geschwindkeiten
von bis zu 12MBit/s möglich.
Lage
Gehobenes Wohngebiet in ruhiger Lage. Reiner Anliegerverkehr.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Apotheken usw. finden sich sowohl in Dettlingen selbst als auch in den naheliegenden Nachbarorten, Schopfloch, Horb und Freudenstadt. Eine
gute Verkehrsanbindung an die A81 ist durch die geringe Entfernung in die Kernstadt Horb gewährleistet.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.