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Über den Dächern Kölns!

Preis: 120.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 September, 9:40
Aufrufe: 0
ID: B6v7Ad1Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 298,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50qm Wohnfläche, liegt im Herzen von Köln im oberen Teil des Hauses, mit fantastischem Ausblick über Köln.

2 Fahrstühle befördern Sie in kürzester Zeit nach Oben.

Vom Flur aus gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie in das großzügige Schlafzimmer und in das Badezimmer. Dieses ist mit einer Wanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer genießen Sie den herrlichen Ausblick über die Domstadt.
Im Flur befindet sich eine Nische, welche als Abstellfläche genutzt werden kann.

Zu der Etagenwohnung gehört des Weiteren noch ein Kellerabteil. Eine separate Waschküche im Keller, sowie ein Fahrradkeller, finden hier ebenfalls Ihren Nutzen.
Für reichlich Abwechslung ist auch gesorgt. Das Haus verfügt über ein innenliegendes Schwimmbad mit Saunabereich, sowie über einen Eventraum mit herrlichem Panoramablick. Somit steht der nächsten Feier nichts im Wege.

Über die Hausverwaltung können Sie sich einen Stellplatz vor dem Haus oder in der Tiefgarage anmieten.

Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Die Möglichkeit auf Eigenbedarf ist gegeben. Bevorzugt wird jedoch an Kapitalanleger verkauft. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 7.800? pro Jahr.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 102 kWh/(m².a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude, BJ 1973, Anlagentechnik BJ 1999, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 102 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage

Ehrenfeld ist Stadtbezirk 4 der Stadt Köln. Er umfasst die sechs Stadtteile Bickendorf, Bocklemünd/Mengenich, Ehrenfeld, Neuehrenfeld, Ossendorf und Vogelsang.

Geschäfte, Gastronomie, Märkte, Feste, Theater, Architektur und Business: Es ist einfach schön, in die Ungezwungenheit dieses alten Kölner Stadtteils einzutauchen.

Dieser Wohntraum befindet sich im Mittelpunkt von Ehrenfeld. Fußläufig erreichen Sie alle notwendigen Geschäfte und ein direkter Anschluss an die Bundesautobahn A57 befördert Sie in alle umliegenden Städte auf schnellstem Wege.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 60, 12 Etagen

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