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ÜBER DER SPREE - unverfälscht, ungezähmt, unabhängig! - Di. & So. für Sie vor Ort!
Kaufpreis: € 629.983,15
Wohnfläche: ca. 147.71 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 629.983,15
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 147.71 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mit gehobener Ausstattung, raumhohen Fenstern und Parkettböden mit Fußbodenheizung lädt diese Wohnung zum rundherum wohlfühlen ein. Zwei Balkone als private Urlaubsoasen, zwei Bäder mit Markenausstattung, ein komfortables Ankleidezimmer und eine barrierefreie Liftanbindung bis zur Tiefgarage sind nur ein Bruchteil der weiteren Vorzüge!
Die helle, sandfarbene Fassade, schlichte Gesimse, Klinkersockel und gleichmäßig angeordnete Fenster verleihen dem Gebäude eine klassisch elegante und zeitlose Anmutung aus der Feder von Nöfer Architekten "ÜBER DER SPREE" bietet 47 exklusive 2-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 63-147 qm. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen in Ost-West-Ausrichtung, Aufzug und Tiefgarage.
Weitere Informationen zu dieser spannenden Immobilie inkl. Film finden Sie auf www.ueber-der-spree.berlin. Selbstverständlich steht Ihnen auch das ZIEGERT-Team jederzeit gern zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
+ großer Wohn-, Koch- & Essbereich (ca. 46,10 qm)
+ West-Balkon & Ost-Balkon
+ Wannenbad und weiteres Duschbad mit Markenausstattung
+ komfortables Ankleidezimmer
+ teils bodentiefe Fenster & lichte Deckenhöhen (ca. 2,8 m bis 3,2 m)
+ hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung
+ Abstell- & Kellerraum
+ barrierefreie Liftanbindung bis zur Tiefgarage
+ Fernwärme mit unterstützender Solarthermie
+ Effizienzhaus KfW-70
+ Gemeinschaftsgarten mit Grün- und Spielflächen
Lage
Mitten im etablierten Charlottenburg genießt die kleine Mierendorff-Insel ihre Unabhängigkeit im Windschatten der festen Größen der City-West. In dieser Lage verbindet "ÜBER DER SPREE" das oftmals kontrastreiche und West-Berliner Kiezleben mit inspirierendem, erholsamem Inselflair. Es ist diese Mischung, die den Mierendorff-Kiez einzigartig macht. Hier entdeckt man wahre Schätze in den lokalen Handwerksläden und entspannt bei ausgedehnten Uferspaziergängen.
Sonstige Angaben
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Besuchen Sie uns vor Ort, wir sind immer dienstags von 17:30 - 19:00 Uhr und sonntags von 10:30 - 12:00 Uhr in unserem Showroom (Klaustaler Straße 21/27, 10589 Berlin, EG) für Sie da!
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Ein Energieausweis liegt dem Verkäufer noch nicht vor. Potentielle Käufer erhalten automatisch Nachricht, sobald der Energieausweis vorliegt. Diesen wird dann eine Kopie des Energieausweises vorgelegt.
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Auf www.ueber-der-spree.berlin können sie sich alle Eckdaten, einen Film, den aktuellen Verkaufsstand & mehr ansehen!
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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,74 m², 6 Etagen