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Überwiegend modernisiert! Wohnhaus in sonniger Lage von Mudersbach - bis zu 5 Wohneinheiten! 1
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1254 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 1254 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus hat folgende Aufteilung:
UG: Einliegerwohnung (separater Zugang):Wohnen, Essen, Küche, Schlafen, Kind, Bad/WC mit Badewanne, Gäste-WC, Flur, Diele, Windfang, Terasse, Kellerraum, Heizungskeller, insgesamt 98,59 qm
UG: Ausbaureserve unter den Garagen (aktuell als Keller genutzt und bewertet!, separater Zugang): Großer Wohnraum, Bad/WC mit ebenerdiger Dusche, Flur,Abstellraum unter der Außentreppe, Kellerraum= insgesamt 33,71 qm möglich!
EG: Diele mit Kamin, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum,Küche, Bad/WC mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, 3 Zimmer, Flur, Wintergarten, Balkon, Treppenhausflur, insgesamt =144,97 qm
DG: Wohnung vorne: Wohnraum, Schlafen, Küche, Abstellraum, Balkon, insgesamt 55,67 qm
DG: Wohnung hinten: großer Wohnraum, Küche, Bad/WC, Flur, Balkon, insgesamt 63,26 qm
Der jährliche Erbauzins für das Grundstück beträgt lediglich 271,50 EUR!
Das gesamte Objekt ist laufend modernisiert worden.
Ausstattungsbeschreibung
Ausbaureserve, Gartenhaus, Kachelofen
Lage
Das Anwesen liegt im Ortsteil Niederscheldenhütte der Gemeinde Mudersbach.Die Gemeinde Mudersbach liegt am nordöstlichen Zipfel des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.
In Mudersbach finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Grundschulen, Kindergärten, Kultur-und Freizeiteinrichtungen.
Die Stadtzentren von Siegen und Betzdorf liegen ca. 12 KM entfernt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen