Ühlingen-Birkendorf, Doppelgarage, Sauna, EBK, Wohnung kaufen, sofort frei

Kaufpreis: € 280.000,00

Zimmer: 4

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier lässt es sich Leben! Sie suchen ein Objekt mit ausreichend Wohnfläche?
Ich biete Ihnen: Platz, Ruhe und Helligkeit. Diese Wohnung muss man sich anschauen!
Selbstverständlich ist eine Doppelgarage im Preis mit enthalten.
Fazit; Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattungsbeschreibung

Kamin plus Kachelofen, Einbauküche mit E-Geräten, Doppelgarage, ausreichend Gästeparkplätze vorhanden, neue Öl Heizung Baujahr 2015,
Erneuerung Dach vom Hauptgebäude Erneuerung Garagendach 2013,
großer Kellerraum der als Hobbyraum genutzt werden kann,
Waschküche, Trockenraum, Türsprechanlage, Haustiere erlaubt,
2 Etagen, (plus ausgebauter Dachboden), Loggia mit Süd-Ausrichtung,
Balkon mit West-Ausrichtung, Nebenkosten: 410€ im Monat davon 77€ Rücklagenbildung, Gäste WC, Sauna (ohne Saunaofen und Bank),
Badewanne mit Whirlpool, Wannenbad plus Dusche,
Sitzbank mit elektrischer Erwärmung, automatische Bewässerung für die Balkonpflanzen, Isolierglasfenster Holz, 11 Parteienhaus (überwiegend Ferienwohnungen), Hausmeisterservice mit Winterdienst, Hausverwaltung,

Lage

- Gemeinde: Ühlingen Birkendorf
- Landkreis: Waldshut-Tiengen
- PLZ: 79777
- Vorwahl: 07743 / 07747
- Einwohner: ca. 1150
- Höhe über dem Meer: ca. 640 Meter
- unverbaute freie Sicht, Süd-Ausrichtung

Im Ort finden Sie:
Sparkasse
Volksbank
Pizzaria
Post
Bücherei
Apotheke
Metzgerei
Kindergarten
Supermarkt
Busverbindung (z.B. nach Waldshut-Tiengen)
Grund und Hauptschule
Tennisplatz

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Wienke Immobilien, Schnötring 3a in 79804 Dogern, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des Widerrufs.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts. Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Provisionshinweis:
3,57% einschließlich Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Sie berechnet sich aus dem Gesamtpreis (Kaufpreis einschließlich des Wertes des Zubehörs oder eines etwa mitveräußerten Inventars, etwaiger Nebenleistungen an den Verkäufer und der ihm vorbehaltenen Nutzungen.)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Kellerfläche: 23,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 9+10