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Ulm- Donautal ca. 3068 m² Halle- / Produktion- und Verwaltungsfläche
Kaltmiete: € 9.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug, Kantine, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9.000,00
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten incl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 730,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Nah/Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 69.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 227.00 kWh/(m²*a)
Das Grundstück der Liegenschaft umfaßt ca. 8000 m² Fläche und ist zur Hälfte geteert und zur Hälfte befestigt. Das helle lichtdurchflutete Entree befindet sich auf der Süd- Ostseite. Damit die Sonne nicht zu stark eindringt, sind elektr. Jalousie von außen angebracht. Durch die Wellblechfassade und die Alujalousien ist die Außenoptik ein echter " Hingucker ". Das breite Treppenhaus welches von Glaselementen umgeben ist, ist somit ebenfalls ein richtiger Eyecatcher. Die Büroräume sind sehr hell und freundlich gestaltet, somit wird das Arbeiten für Ihre Mitarbeiter angenehm und motivierend.
Die Halle selbst ist ca. 7 m ( Binderunterkante ca. 6 m ) hoch und hat ebenfalls Fenster, so dass der Innenebereich sehr hell ist und sich hervoragend für eine Produktion oder eine andere Dienstleistung eignet. Der Boden ist mit Holzpflaster ( ca. 12 cm auf 7 cm und 5 cm hoch ) verlegt und optimal für stehende Tätigkeiten, da der Bodenbelag angenehm und zugleich wärmend ist. Durch die Skelettbauweise der Immobilie sind die Wände innen veränderbar und können Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Lassen Sie uns darüber sprechen !!
Objektbeschreibung
Das Grundstück der Liegenschaft umfaßt ca. 8000 m² Fläche und ist zur Hälfte geteert und zur Hälfte befestigt. Das helle lichtdurchflutete Entree befindet sich auf der Süd- Ostseite. Damit die Sonne nicht zu stark eindringt, sind elektr. Jalousie von außen angebracht. Durch die Wellblechfassade und die Alujalousien ist die Außenoptik ein echter " Hingucker ". Das breite Treppenhaus welches von Glaselementen umgeben ist, ist somit ebenfalls ein richtiger Eyecatcher. Die Büroräume sind sehr hell und freundlich gestaltet, somit wird das Arbeiten für Ihre Mitarbeiter angenehm und motivierend.
Die Halle selbst ist ca. 7 m ( Binderunterkante ca. 6 m ) hoch und hat ebenfalls Fenster, so dass der Innenebereich sehr hell ist und sich hervoragend für eine Produktion oder eine andere Dienstleistung eignet. Der Boden ist mit Holzpflaster ( ca. 12 cm auf 7 cm und 5 cm hoch ) verlegt und optimal für stehende Tätigkeiten, da der Bodenbelag angenehm und zugleich wärmend ist. Durch die Skelettbauweise der Immobilie sind die Wände innen veränderbar und können Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Lassen Sie uns darüber sprechen !!
Ausstattungsbeschreibung
Holzboden, Erdkühlung mit 4 Saugschächte und 2 Kreisläufen im Haus, Lastenaufzug mit 5 to. vom UG bis in das 1 OG, Reinwasser - Vernebler (spezial-Luftbefeuchter), Brandmeldeanlage, Notstrom, Fernwärme, 2 Rampen mit 2 Sektionaltoren mit einer Breite von 2,07 m und 2,09 m Höhe 2,06 m, rundum eingezäuntes Gelände, elektrisches Tor, Aussenbeleuchtung, elektrische Jalousien an den Fenster, Rahmen / Türzargen / Treppenhandläufe in türkiser Farbe gestrichen, Kabelkanäle rund um im Bürobereich, teilweise klimatisierte Büroräume, klimatisierter Serverraum mit ca. 47 m², Holzpflaster ( ca. 12 cm auf 7 cm und 5 cm hoch ) im Hallen- Anlieferungsbereich.
Lage
Öffentlicher Nahverkehr, wie Bus und Zug sind wenige Meter entfernt.
Die Liegenschaft ist im Ulmer Donautal, Industriegebiet. Daten und Fakten:
Gesamtfläche:ca. 345 ha,
Nutzung für: Gewerbe- und Industriebetriebe,
Baumöglichkeiten: Gebäudehöhe 10 m bis 35 m möglich
Sonstige Angaben
Der Vermieter wurde darauf Aufmerksam gemacht den Energieausweis erstellen zu lassen.
Stichworte:
Nutzfläche: 3100,00 m², Bürofläche: 640,00 m², Lagerfläche: 1219,00 m², Freifläche: 6500,00 m², Anzahl der separaten WCs: 6, Kellerfläche: 1235,00 m², Hallenhöhe: 730,00 m, Bundesland: Baden Württemberg, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10