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Umfangreich renovierte 3 Zimmerwohnung in Marbach
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.4,76 % der Kaufpreissumme inklusive MWST
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Schöne und praktisch geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Obergeschoß.
Die Wohnung wurde im Jahr 2011 komplett renoviert und neu isoliert. Außerdem wurden alle Fenster durch neue Kunststofffenster mit Isolierglas (Ug = 1,0) ersetzt. Laminatfußboden.
Im Flur der Wohnung befindet sich ein eingebauter Schrank und der überdurchschnittlich große Keller bietet zudem sehr viel Stauraum.
Die Wohnung ist gut vermietet.
Der derzeitige Mieter ist seit 7/2013 in der Wohnung. Monatliche Nettokaltmiete 460 €.
Zum selber einziehen oder als praktische 3 Zimmerwohnung auch weiterhin problemlos und immer gut zu vermieten.
Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ausstattungsbeschreibung
- neue komplette Isolierung der Aussenwände
- neue Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Wanne und großem Fenster
- großer Keller
- umfängliche Renovierung im Jahr 2011
Lage
Wohnen in angenehmer, sehr ruhiger Wohnlage mitten im Grünen im Marbacher Stadtteil "Hörnle" nur wenige Schritte von Wald, Wiesen und Feldern entfernt. Zur Wohnanlage gehört ein Kinderspielplatz, der sich vor dem Nachbarhaus befindet.
Die Schillerstadt Marbach am Neckar liegt nicht weit von der Kreisstadt Ludwigsburg oder der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Nur wenige Schritte Entfernung zur nächsten Bushaltestelle.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum sowie den S-Bahnanschluss des Stuttgarter S-Bahn-Netzes mit der Linie S4, die die Verbindung mit Ludwigsburg und Stuttgart (Schwabstrasse) herstellt.
Mehrere Kindergärten sowie sämtliche Schulen - Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium - sind in Marbach vertreten. Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie durch kurze Wege.
Sonstige Angaben
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinrecht zu Grunde liegt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 16, Lage im Wohngebiet