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UN0 / Zweifamilienhaus, hochwertig kernsaniert mit vielen tollen Ideen

Preis: 390.000,00
Region: Wallenhorst, Niedersachsen
Anzeige vom: 22 August, 9:47
Aufrufe: 0
ID: m1dmKany
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 899 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 899 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Achtung!!! ++++ Wir finanzieren Ihre Immobilie zu TOP-Konditionen +++
Mehr als 250 Banken und Versicherungen arbeiten mit den EMS-MAKLERN zusammen

Dieses gerade im Jahre 2015 kernsanierte Haus befindet sich zentral gelegen in einer Wohnsiedlung direkt in Wallenhorst. Während der Sanierung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien sowie zukunftsweisender Technik gelegt. Es wurden alle elektrischen Leitungen, alle wasserführenden Leitungen sowie die gesamte Heizungsanlage erneuert. Die Warmwasserbereitung wird durch ein Solarpaneel unterstützt. Im ersten Obergeschoss wurde im gesamten Bereich eine Fußbodenheizung installiert. Alle Fenster sind neuwertig, alle Badezimmer sind komplett saniert und neuwertig.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Obergeschoss:

Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (begehbarer Kleiderschrank), Wohnbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Dachgeschoss:

Arbeitszimmer, Abstellraum, großes Schlafzimmer, Duschbad.

Lage

Im Garten befindet sich eine große Holzhütte. Vom Obergeschoss gelangt man über eine neue Treppe in den Garten. Die Garage hat an beiden Seiten ein Tor, so kann man auch mit sperrigen Dingen direkt in den Garten gelangen, alle Jalousien sind elektrisch angetrieben, neu und voll isoliert. Eine Zisterne fängt Regenwasser zur Gartenbewässerung auf. Das Haus verfügt über 3 Kellerräume.

Baujahr der Immobilie: 1963. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Energiebedarfswert 63,2 kwh/(m² a), Energieeffiziensklasse B. Hauptenergieträger: Erdgas.

Zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber können wir nur schriftliche Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten! Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns von Ihnen zu hören!

UM EINEN ECHTEN EINDRUCK DIESER IMMOBILIE ZU BEKOMMEN, EMPFEHLE ICH IHNEN EINE BESICHTIGUNG VOR ORT. MACHEN SIE NOCH HEUTE EINEN TERMIN MIT MIR AUS:

Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung: Ulrich Neumann, Mobil: 0172 9218510!

Der Maklervertrag mit uns kommt mit schriftlicher Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingung Zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist bei notariellen Vertrag verdient und sofort fällig. Alle Angaben einschließlich Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von EMS MAKLER. Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit aus. EMS-MAKLER ® ist eine registrierte Marke. EMS-MAKLER ® Franchisenehmer sind Rechtlich selbständige Makler und Unternehmen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere aktuellen AGB.

Sonstige Angaben

Grundstück: 899 m²
Wohnfläche: 210 m²
Nutzfläche: 75 m²
Zimmer: 11
Etagen: 3
Baujahr: 1963
Parkflächen: 3
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Modernisiert: 2015
Weitere Details: Keller, Einliegerwohnung, Terrasse/Balkon, Garten/-Benutzung, Garage/Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
Ausstattung: Gehoben
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag 1: Fliesen
Parkplatz: Garage
Energiepass, Keller
Energiebedarfskennwert: 63,2 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: B

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3.00 Etagen, Lage in der Siedlung

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