Unbebautes Grundstück in guter Wohnlage

Preis: € 49.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2360 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2360 m²

Objektbeschreibung

Hinweis: Die im Eckbereich Robert-Blum-Straße/Ferdinand-Schill-Straße unmittelbar an das Grundstück angrenzenden Flurstücke 3158 und 2626g stehen im Eigentum des Lehns der Ev.-Luth. Lutherkirchgemeinde Plauen. Ein Verkauf dieser Flurstücke ist zwar nicht vorgesehen, gleichwohl ist unter bestimmten Voraussetzungen eine Übertragung im Wege einer Erbbaurechtsbestellung denkbar.
Bei bestehendem Interesse an diesen beiden Flurstücken kann der Kontakt mit dem zuständigen Ansprechpartner gern hergestellt werden.

Die drei aneinander grenzenden Flurstücke verfügen jeweils über eine vorderseitige Straßenanbindung an die Robert-Blum-Straße bzw. Ferdinand-Schill-Straße. Die durchschnittliche Grundstückstiefe beträgt zwischen ca. 40 und ca. 50 Metern. Die Topographie ist durch eine straßenseitig verlaufende Böschung sowie einzelne Geländeaufwerfungen gekennzeichnet. Das Grundstück stellt sich überwiegend als Grünfläche mit Wildwuchs sowie Laubbaumbestand dar.
Auf dem Flurstück 2626w befinden sich Mauerreste (Hohlblocksteine) einer ehemals dort aufstehenden Garage sowie auf dem Flurstück Nr. 2626 Reste eines Holzschuppens sowie einzelne Betonplatten.
Auf dem Flurstücks 2626 befindet eine Teilfläche aus Felsgestein (zum angrenzenden Flurstück 2626/2). Über den konkreten Umfang liegen der Verkäuferin keine Unterlagen vor.
Zur Liegenschaft bestehen keine Nutzungsverträge.
Das Grundstück ist nicht bebaut und unterliegt deshalb nicht der EnEV 2014.

Lage

Plauen ist mit ca. 64.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes. Die Stadt liegt im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsen im Herzen des Vogtlandes. Sie ist nach Leipzig, Dresden, Chemnitz und Zwickau die fünftgrößte Stadt sowie eines der sechs Oberzentren des Freistaates Sachsen und hat den Status einer Großen Kreisstadt.
Plauen ist über die A 72 (Anschlussstellen Plauen-Ost und Plauen-Süd) sowie die B 173 und B 92 erreichbar und somit an die Zentren der Region sowie die landesweiten und europäischen Verkehrsachsen angeschlossen. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Bahnverkehr und verfügt über mehrere Bahnhöfe sowie ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busliniennetz. Des Weiteren ist Plauen an den Regionalflughafen Hof-Plauen angebunden.
Zahlreiche Kultureinrichtungen, z.B. das Vogtlandtheater, Museen und Galerien sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Angebote und schaffen für die Bewohner ein attraktives Lebensumfeld.
Es gibt zahlreiche Kindertagesstätten, mehrere Grund- und Oberschulen, Gymnasien und Förderschulen sowie für die weiterführende Bildung mehrere Berufsschulen und Bildungseinrichtungen, z.B. Volkshochschule und Abendgymnasium. Mehrere Kinder- und Freizeitzentren bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Grundstück ist in westlicher Stadtrandlage und ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt gelegen.
Die Immobilie befindet sich an der Robert-Blum-Straße/Ecke Ferdinand-Schill-Straße in ruhiger Wohnlage. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch mehrgeschossige Wohnquartierbebauung aus der Gründerzeit gekennzeichnet.
Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Lage gute Voraussetzungen für eine Wohnbebauung.

Sonstige Angaben

Gemäß Auskunft der zuständigen Versorgungsträger ist eine Versorgung des Grundstückes mit den Medien Strom und Trinkwasser möglich. Die Versorgungsleitungen liegen in der Robert-Blum-Straße bzw. Ferdinand-Schill-Straße an. Des Weiteren ist eine netztechnische Anbindung an das Gasleitungsnetz von der Niederdruckleitung in der Ferdinand-Schill-Straße aus möglich.
Darüber hinaus besteht eine Anschlussmöglichkeit an die in der Robert-Blum-Straße bzw. Ferdinand-Schill-Straße befindliche öffentliche Abwasserentsorgungsanlage im Mischsystem.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Plauen als Wohnbaufläche ausgewiesen und bauplanungsrechtlich dem unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB zuzuordnen.
Detaillierte Aussagen zum aktuellen planungsrechtlichen Zustand sind über das zuständige Stadtplanungsamt Plauen zu erfragen.