Und wann bleiben Sie?

Kaufpreis: € 130.572,75

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.572,75

Käuferprovision: nein

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Das Ferienhaus Strandnixe wird laut Baubeschreibung für Sie, inklusive Statik, Zeichnungs-, Bauantrags- Lageplankosten und Bauüberwachungskosten, hergestellt.
Sonderleistungen wie z.B. Kamin, Anbau Gerätehaus, HardiePlank Fassadenverkleidung, Änderung der Raumaufteilung, Erstausstattung etc. sind auf Anfrage gegen Aufpreis möglich.
Hausanschlusskosten, Garten-, Pflaster- und Oberflächenentwässerungskosten, sowie Kosten für den Bauplatz sind separat vom Käufer zu entrichten.

Lage

Im Landkreis Cuxhaven, in der Gemeinde Wurster Nordseeküste, in den schönen Küstenorten Dorum - Neufeld und Wremen, befinden sich die schmucken Grundstücke des Cuxland Ferienparks in attraktiver Lage, auf denen Sie Ihr Traumferienhaus errichten können.

Sonstige Angaben

Baubeschreibung:
Gründung und Fußboden:
Sohlplatte inkl. Baustahl mit Sockelverblendung (schwarz oder rot) grau verfugt, auf Ringfundament aus Stahlfaserbeton.
Schwimmender Estrich, h= 180 mm, mit 2 mal 50 mm über Kreuz verlegten Styroporplatten, abgedeckt mit 0,2 mm PE-Folie. Als Feuchtigkeitssperre über der Betonsohle wird diese mit Kaltschweißbahnen abgeklebt.

Außenwände:
Auf Bodenplatte befestigtes Ständerwerk 6x14 cm, aus Konstruktionsvollholz mit dazwischenliegender Isolierung, Gefachedämmung WLG 035, 140 mm, werden nach innen auf Beplankung, 15 mm starke OSB Verlegeplatten, verlegt und luftdicht verklebt, Beplankung mit Gipskartonplatten 12,5 mm. Nach außen wird auf das Ständerwerk eine diffusionsoffene Holzfaserplatte (DWD Platte) 16 mm stark angebracht. Hierauf wird die Unterkonstruktion in Kreuzlattung 40 x 60 mm, mit umlaufendem Insektenschutzgitter für die Fassade angebracht. Als Fassade wird ein behandeltes Fichtenholz Profil 28 x 171 mm, Farbton nach Wahl, in Boden - Deckel Verlegetechnik mit VA befestigt (sichtbar genagelt), angebracht.
Installationsebene an der Innenwand besteht aus waagerecht verlegten Konstruktionsvollholzplatten und zusätzlicher Gefachedämmung WLG 035, 40 mm.

Dach:
Das Giebeldach wird aus einer Holzkonstruktion aus Konstruktionsvollholz erstellt. In der Geschossdecke (von oben nach unten), wird eine Isolierung, Gefachedämmung WLG 035, 180 mm angebracht und mit PE-Folie luftdicht verklebt. Beplankung mit gespachteltem Gipskarton in 12,5 mm Stärke. Auf die Dachschrägen wird von außen eine Delta-Maxx Plus Folie angebracht, darauf liegt die Konterlattung 25 x 60 mm, mit Traglattung 40 x 60 mm und Trauflatten mit Brett. Die Dacheindeckung erfolgt mit Braas Harzer Pfanne, Farbe ziegelrot, braun oder schwarz, inkl. Ortgangsteine, Lüftungsfirst und Dunstrohr.
Traufen (ca. 45 cm) und Giebelgesimse (ca. 20 cm) werden mit einer Stirnblende aus HC Plan 6 mm, in Weiß und unterseitig auf einer Unterkonstruktion, mit Kunststoffbretter, weiß verkleidet.
Die Dachrinne und Fallrohre werden aus Zink gefertigt.

Innenwände:
Die Innenwände bestehen aus einem, auf der Unterbodenkonstruktion befestigtem Ständerwerk, aus Konstruktionsvollholz 6 x 8 cm, mit dazwischen liegender Isolierung, Gefachedämmung WLG 035, 80 mm.
Die Beplankung, 15 mm starke OSB-Platten, die darauf liegende Beplankung ist gespachtelter Gipskarton 12,5 mm.

Fenster:
Die Fenster werden als Kunststoff-Anschlagsrahmen-Fenster in Weiß, mit 3- Fachverglasung, Ug-Wert 0,6, teils mit Dreh- / Kipp-Beschlag, teils starr hergestellt, mit Vorbauaußenrollos im Schlaf- und Kinderzimmer. Die Leibungen werden innen mit Gipskartonplatten und außen mit Fichtenholzprofilbrettern verkleidet. Die Außenfensterbank wird aus Aluminium gefertigt. Die Innenfensterbänke sind aus Duropalplatten (weiß) gefertigt.

Von innen können Gardinenkästen in der Farbe passend zu den Einbaumöbeln, außer im Duschbad und WC, angebracht werden, mit zuziehbaren Vorhängen in Fensterhöhe.
Gardinenkästen und Gardinenpreis: netto 1.650,00 €

Türen:
Als Innentüren sind beschichtete Türen (weiß oder buche) mit Blendrahmen vorgesehen.
Die Kunststoff-Außentür in Weiß, wird als Anschlagsrahmentür mit 3-Fachornamentverglasung, Ug-Wert 0,6, hergestellt.

Heizung, Be- und Entlüftung:
Zur Raumbeheizungs- und Warmwasserversorgung dient ein Junkers Brennwert Wandheizgerät (ZWB 28 - 3 (Erdgas)), in Einbauküche integriert.
Der Raumthermostat befindet sich im Essbereich.
6 Ventilheizkörper und ein Badheizkörper werden installiert.
2 reservierende Be- und Entlüftungsgeräte sorgen für ein angenehmes Raumklima. 1 Ablüfter im Bad.

Installationen:
Das Bad, bestehend aus einer Duschanlage weiß (Acryl, 80/80/7 cm), inklusive Duschschwingtür, mit Kunststoffornament und Einhebelaufputzmischbatterie mit Duschkopf. Mineralgusseinbauwaschtisch (56 x 43 cm), mit Einhebelmischbatterie, Waschtischunterschrank (140 x 90 x 55 cm) und ein Wandspiegel auf Dekorplatte mit Ablage.
Wandfliesen Türrahmenhoch nach Wahl, pro m² =16,80 € netto, inklusive Mosaikbordüre. Bodenfliesen gegen Mehrpreis möglich.
Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken (weiß, 45 cm), mit Einhebelmischbatterie, Ablage, Spiegel und ein Keramik WC (weiß) mit Tiefspüler. Wandfliesen Türrahmenhoch nach Wahl, pro m² = 16,80 € netto, inklusive Mosaikbordüre.

Der Küchenbereich kann mit einer Einbauküche (gerade Küche, als Abschluss mit Eckregal für Telefon, Router etc., Holzfurnier) inklusive Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen mit Cerankochfeld, Abwaschbecken mit Einhebelmischbatterie und ein separat stehendes 2-türiges Highboard ausgestattet werden.
Einbauküchenpreis: netto 4.190,00 €

Einbaumöbel gegen Mehrpreis möglich:

Im Eingangsbereich 4 Garderobenhaken, auf Dekorplatte.
Im Schlafzimmer fest eingebauter Kleiderschrank (260x200x60 cm) mit Schwebetüren mit Bügelgriffen. 1,8 x 2 m großes, fest montiertes Doppelbett mit Ablage links und rechts, sowie hoch gezogenem Kopfteil, inklusive Lattenroste und Matratzen, einfacher Güte. Oberhalb am Kopfende mit zusätzlicher Staufläche im 4-türigem fest montiertem Oberschrank mit Bügelgriffen. Ein eingebautes Highboard (140x50x85 cm) mit Schwebetüren (Bügelgriffe), sowie ein Babybett 0,6 x 1,2 m, inklusive Einlegeboden und Matratze.

Im Kinderzimmer ein Einbaukleiderschrank (2-türig, 100x160x60 cm), sowie 2 eingebaute Einzelbetten (je 0,9 x 2,0 m), inklusive Lattenroste und Matratzen, einfacher Güte. Hakenleiste und 2 Ablagen.

Möbelausführung:
In 19 mm melaminharz-beschichtete Spanplatte mit Holzdekor und 2 mm PVC Kanten gerundet.
Einbaumöbelpreis: netto 6.360,00 €

Elektroinstallation:
Komplette Elektroinstallation nach VDE-Richtlinien, mit allen erforderlichen Steckdosen und Lichtschaltern, Brennstellen und Schaltungen. Im Flur
5-fachanlage mit 4 Lichtschaltern und 1 Steckdose und zusätzlichem Lichtschalter. Im Wohnzimmer 5-fachanlage mit 4 Lichtschaltern und 1 Steckdose, 1 Telefondose mit 2-fachsteckdose und Kabelfernsehdose mit 2-fachsteckdose. Im Bereich der Einbauküche 2-fachanlage mit Doppelsteckdose. Im Kinderzimmer 2 Steckdosen und 2-fachanlage mit Lichtschalter und Steckdose. Im Bad 2 Steckdosen mit Spritzschutz und 2-fachanlage mit Lichtschalter und Steckdose. Im Schlafzimmer 2-fachanlage mit Lichtschalter und Steckdose, sowie 3-fachanlage mit Lichtschalter und 2 Steckdosen. Im WC 1 Lichtschalter und 1 Steckdose mit Spritzschutz. Außensteckdose vom Flur aus an- und ausschaltbar.
Je 9 LED-Einbaustrahler in Weiß, im Wohn- und Küchenbereich. Anschlüsse für Kühlschrank, E-Herd, Mikrowelle und Geschirrspüler.

Maler- und Fußbodenarbeiten:

Wände und Decken in den Zimmern sind mit Raufaser tapeziert und 1 x mit weißer Dispersionsfarbe der Klasse 3 gestrichen.

In allen Zimmern wird geklebter Designbelag der Firma JOKA (mittlere Güte) inklusive Sockel mit eingeklebtem Belag verlegt.
Bodenfliesen gegen Mehrpreis (auf Anfrage) möglich.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung, kontaktieren Sie uns gerne.