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Univiertel, Schöne, helle und preisgünstige 3-Zimmer-ETW

Preis: 166.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 28 Februar, 1:21
Aufrufe: 0
ID: K48b9qz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 166.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 166.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 269,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt am östlichen Rande des Universitätsviertels, also zum Siebentischwald hin. Sie befindet sich in einem mehrstöckigen Gebäude.
Der Schnitt ist ausgezeichnet und die Ausrichtung vorteilhafterweise zur Westseite (Nachmittagssonne, geringere Heizkosten, etc.)

Ausstattungsbeschreibung

Flur/Diele: mit praktischem Einbauschrank
Bad: Wanne, Waschbecken, Fenster
WC: hellgrau gefliest
Küche: Leer, Platz für 2 Zeilen der Einbauküche
Kinderzimmer: Pflegeleichtes, helles Ahornlaminat
Schlafraum: Ahornlaminat, ideale Ostausrichtung, ruhig, hell gut geschnitten, mit Tür zu Mini-Balkon Ost
Wohnraum: Ahornlaminat, hell, Tür-Fenster zu Westbalkon
Mini-Balkon Ost: zum Betten Lüften, Lesen, Schatten an heißen Sommertagen
Balkon West: Nachmittagssonne

Lage

Haunstetter Straße zwischen Hochfeld, Universitätsviertel und Siebentischwald gelegen.

Beste Verkehrsanbindung und schnellste Erreichbarkeit der Innenstadt oder auch Uni-Viertel durch Tram Haltestelle vor der Türe, sowie auf der Straße via Haunstetter Straße

Sonstige Angaben

Sonstiges:

Für 10000 EUR kann ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz dazu erworben werden
Großes Kellerabteil
Trockenraum: groß
Gartenmitbenutzung Tisch und Bänke bereits vorhanden
Fenster mit Außenjalousien (Rollläden)
Fahrradkeller

Renovierungen/Sanierungen:
2006 Aufzug saniert
2008 Heizkessel erneuert
2010 Fenster erneuert, deren Energieverbesserung im Energieausweis noch nicht berücksichtigt ist
2014 Fenster gestrichen
2015 Fassade gestrichen
2016 TG-Sanierung (bereits 2000 EUR bezahlt)
Rücklagen: ca. 55000 EUR

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

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