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Unmittelbar am Großen Plöner See - Vermietete Wohnung
Kaufpreis: € 60.000,00
Wohnfläche: ca. 52.46 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 60.000,00
Käuferprovision: 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 224,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.46 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Direkt am Großen Plöner See gelegen erwartet Sie eine modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon. Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Ölmühlenallee 1 und ist ist ideal als Kapitalanlage geeignet, da die Wohnung gut vermietet ist. Die aktuell Jahresnettokaltmiete beträgt 4.200,- € - eine Anlage die sich rechnet.
Der Wohnungseingangsflur ist mit einem Wandschrank ausgestattet, der Stauraum für die täglichen Dinge des Lebens bietet. Von dem großzügigen Flur aus gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer mit Dusche und wandhängendem WC. Die helle Einbauküche ist mit einem Ceran-Kochfeld sowie einem Umluft-Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Balkon ist zur Morgensonne ausgerichtet. Durch die große Fensterfront und vom Balkon aus haben Sie einen Ausblick ins Grüne. Genauso einen Ausblick haben Sie vom Schlafzimmer aus, indem Sie Platz für ein Doppelbett und einen Schrank haben. Ein Ess-oder Kinderzimmer komplettiert die Wohnung.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.
Durch die Aufzüge im Haus ist die Wohnung sehr gut zu erreichen. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus!
Überzeugen Sie sich selber von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnungsflur mit Wandschränken
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-oder Esszimmer
- Aufzüge im Haus
- Eigener Kellerraum
- In der Wohnflächenberechnung wurde die Loggia mit berücksichtigt
Lage
Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Nur 7,8 km² des Stadtgebietes sind Landfläche. Der Rest des Stadtgebietes verteilt sich auf elf Seen, die vollständig zur Stadt Plön gehören, und fünf weitere, an denen Plön einen Anteil hat.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. Unterhalb des Hauses befindet sich ein Schwimmbad und der Große Plöner See. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 52,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 2,73 m², Fahrradraum, Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: 01, modernisiert, in einem Hochhaus gelegen