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Unser Beitrag zur Familienpolitik. Das Generationenhaus! Nur von 2 Familien gemeinsam kauf-, baubar.

Preis: 239.000,00
Region: Reinheim, Hessen
Anzeige vom: 21 April, 11:01
Aufrufe: 0
ID: n10xbbZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 530 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 530 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
---

Ein Generationenhaus auf 530 m² Grundstück, mit zwei 3 Zimmerwohnungen übereinander, mit Bodenplatte ca. 200 m² Gesamtfläche in Reinheim / Ueberau.

Jede Wohnung hat knapp 100 m² .

Preis natürlich pro Wohnung !!!

NUR GEMEINSAM KAUFBAR; KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG liegt das Wohn-Esszimmer von über 30 m², mit einer Doppelterrassentür, 2 bodentiefen Türen und 2 Fenstern in den Garten, Küche offen ca. 10 m², Diele mit Tür zum Wohnbereich und Garderobe.

Das Elternschlafzimmer (15 m²) hat auch ein Doppelfenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.
Ebenfalls gibt es hier noch ein Kinderzimmer oder Büro.

Ein Tagslichtbad (9 m²) mit Dusche, Wanne Waschbecken und Toilette und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Obergeschoss hat den gleichen Grundriss und die gleiche Aufteilung.
Natürlich ist jede Wohnung variabel.

- 2 x Effizienz Haus 55
- 2 x 100.000,--€ KFW Förderung
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- malervorbereitet
- Außenmaße: ca. 9 x 12,5 m;
- Dachneigung: 28 Grad,
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück

Jede Wohnung 239.000,--EUR =

Gesamt von 478.000,--EUR Total

- auch als 2 Doppelhaushälften nebeneinander baubar = Aufpreis 17.000,--€ pro Seite

- EFF 70 Keller, inkl. Elektrik, Innendämmung und Abdichtig gegen Bodenfeuchte = 34.500,--€ Aufpreis
- EFF 55 Keller weitere 14.000,--€

DI bis einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Doppelhaus, welches wir nur gemeinsam bauen können !!!
D.h. z.B. mit Eltern, Freunden, Geschwistern.......

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!

Preis je Seite bitte.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

---------------------------

Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

------------------

Zentral gelegenes Grundstück, Baulücke im Ort.

Sackgasse, ruhig gelegen.

Ueberau ist ein Stadtteil von Reinheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen.

Ueberau liegt nördlich des Vorderen Odenwaldes im Reinheimer Hügelland, einem fruchtbaren und waldlosen Lössgebiet, das sich von Ober-Ramstadt bis Groß-Umstadt erstreckt. Der Ort liegt an einem Gersprenzübergang bei den Seewiesen, der Kernstadt Reinheim gegenüber, am rechten östlichen Ufer des Flusses.

Ueberau grenzt im Westen entlang der Gersprenz an die Gemarkung Reinheim, im Norden an die Gemarkung Habitzheim, im Osten an die Gemarkungen Nieder-Klingen und Ober-Klingen, im Süden bei Hippelsbach an die Gemarkung Wersau und im Südwesten liegt die Gemarkung Groß-Bieberau.

Die Bundesstraße 426 führt am Nordrand von Ueberau über die Gersprenz.
Die Lengfelder Straße verknüpft den Ort hier mit dem überörtlichen Verkehr.
Die kurze Kreisstraße K 119 verbindet Ueberau über eine Gersprenzbrücke mit der Stadtmitte von Reinheim.

Die Ueberauer Schule ist als Öffentliche Schule eine Grundschule in der Schulträgerschaft des Landkreises Darmstadt-Dieburg.[8]
Sie setzt die bis 1718 zurückreichende Schulgeschichte von Ueberau fort. 1819 errichtete die Gemeinde in der Wilhelm-Leuschner-Straße 13 ein Schulhaus.
Als dieses für die Schülerzahl zu klein wurde, wurde in der Wilhelm-Leuschner-Straße 19 in den Jahren 1898/1899 ein Backsteingebäude mit zwei Schulsälen, zwei Lehrerwohnungen und Räumen für die Gemeindeverwaltung erbaut, das fortan als Schulhaus diente.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
-----------

PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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