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Unser Tipp im Grünen: Grundstück für Ihr Bauvorhaben
Preis: € 78.500,00
Grundstücksfläche: ca. 489 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 489 m²
Objektbeschreibung
Das ebenerdige Baugrundstück liegt in einem ruhigen, erschlossenen Wohngebiet am Rande der Ortschaft Unterbirten, unmittelbar an landwirtschaftlich genutzten Feldern und Wiesen. Es bietet auf einer Breite von ca. 19 m und einer Länge von ca. 24 m eine vielfältige Möglichkeit einer individuellen Bebauung für eine freistehende Wohnimmobilie oder Doppelhaushälften. Das Baugrundstück besteht aus zwei Flurstücken einem Eck- und einem Reihengrundstück. Eine Bauträgerbindung besteht nicht.
Gemäß §34 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) ist auf diesem Grundstück ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
Das Landschaftsschutzgebiet "Bislicher Insel", die zahlreichen Rad- und Wanderwege sowie viele weitere interessante Freizeitangebote u.a. der Archäologiepark Xanten befinden sich in direkter Umgebung. Ein Lebensmittel-Discounter bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wird ein größeres Einkaufsangebot gewünscht, ist die nahe gelegene Stadt Xanten in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der St. Elisabeth Kindergarten liegt direkt im Ort. Die vorhandenen Buslinien verbinden das Stadtgebiet sowie die umliegenden Ortschaften. Auch wird der Bahnhof Xanten von den Buslinien angefahren. Der Autobahnanschluss zur A57 ist mit dem PKW ca. 10 min. entfernt.
Sonstige Angaben
Xanten-Birten
Stichworte:
Lage im Wohngebiet