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Unzertrennlich und einträglich: 3 Reihenhäuser und 1 Einfamilienhaus. 1
Kaufpreis: € 343.000,00
Wohnfläche: ca. 263.06 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 569 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 343.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 263.06 m²
Grundstück: ca. 569 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Immobilie(n) aus den Jahren 1976/1977 stellen in ihrer Gesamtheit schon etwas Besonderes dar.
Jede Einheit ist für sich selbstständig und doch sind sie nicht voneinander zu trennen. Jedes Reihenhaus ist ca. 53 m² groß und aufgeteilt im Erdgeschoss in ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Ferner haben die Mieter alle einen eigenen Garten bzw. eine eigene Terrasse.
Das angrenzende Einfamilienhaus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, die sich ebenfalls auf zwei Geschosse verteilen. Hier sieht die Raumaufteilung folgendermaßen aus: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC, die Diele und ein Abstellraum mit der Heißwassertherme. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Sauna, zur Verfügung. Die Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert.
Der zum Einfamilienhaus gehörende Garten rundet das gesamte Angebot ab und lädt im Sommer zu herrlichen Grillabenden ein.
Die Objekte sind zurzeit komplett vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 18.120 EUR pro Jahr. Wir respektieren die Persönlichkeitsrechte der Mieter und stellen daher keine Innenaufnahmen ins Internet.
Es liegen bedarfsorientierte Energieausweise aus dem Jahr 2014 vor.
Reihenhaus 1b:
Endenergiebedarf: 348,3 kWh/(m²a); Energieträger: Erdgas; Energieeffizienzklasse: H.
Reihenhaus 1c:
Endenergiebedarf: 287,3 kWh/(m²a); Energieträger: Erdgas; Energieeffizienzklasse: H.
Reihenhaus 1d:
Endenergiebedarf: 304,9 kWh/(m²a); Energieträger: Erdgas; Energieeffizienzklasse: H.
Einfamilienhaus:
Endenergiebedarf: 172,0 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas; Energieeffizienzklasse: F.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 263,06 m², Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558001