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Urbanes Wohnen auf "höchster Etage" mitten in Bad Abbach - moderne 2-Zimmer-Wohnung mit viel Licht Urbanes Wohnen... 1

Preis: 151.593,00
Region: Bad Abbach, Bayern
Anzeige vom: 11 Mai, 12:26
Aufrufe: 2
ID: N1QYxwJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 151.593,00

Wohnfläche: ca. 50.7 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 151.593,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50.7 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Objektbeschreibung

Mitten im idyllischen Kurort Bad Abbach entkernt und saniert ein renommierter Bauträger eines der prägensten Gebäude des Marktes.
Ehemals beherbergte das Anwesen ein großes Kaufhaus in der mittlerweile sehr ruhigen Fußgängerzone.
Fußnah liegen der grüne Kurpark, Bäckerei, Bank und Ärzte.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr schnell zu erreichen.
Nun steht das Gebäude leer und wird entkernt - sprich das Objekt wird "rundumerneuert" und ist
von der Qualität einem Neubau gleichzusetzen (neue Versorgungsleitungen, Fenster, Türen, Fassade, Bodenaufbau, Elektrizität, Heizung......).

Im DG ( = 3.OG) bieten wir Ihnen eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung.
Quasi über den Dächern von Bad Abbach genießen Sie modernes Wohnen mit einer großen Schleppgaube, einem französischem Balkon und viel Fensterflächen.
Heller Parkett, Fußbodenheizung in allen Räumen und das Beste: Sie entscheiden komplett über den Grundriss und die Aufteilung der Wohnung!
Das lichtdurchflutete Badezimmer wird mit einer bodengleicher Dusche und auf Wunsch rollstuhlgerecht ausgeführt.

Ein rollstuhlgerechter Lift bringt Sie bis zu Ihrer Wohnung.
Im Erdgeschoß steht ein eigenes Kellerabteil für Sie bereit.
Ebenfalls auf der EG-Ebene stehen Ihnen großzügige Einzelstellplätze zur Verfügung (KP: 15.900,-EUR).
Diese erreichen Sie mit einer "exclusiven" Zufahrtsberechtigung über die vor Ihrer Haustüre liegende ruhige Fußgängerzone.
Ein eigenes Blockheizkraftwerkt sorgt für eine effiziente Energieversorgung für die Heizung und das Warmwasser. Der dabei produzierte Strom wird eigenverbraucht oder gegen Entgeld für die Wohneigentümer in das öffentliche Netz gespeist.
KfW 125 wird auf jeden Fall erreicht, angestrebt wird KfW 85!
Die Berechnungen hierzu laufen noch - wir unterrichten Sie umgehend von der letztendlich erreichten KfW-Stufe.

Gerne führen wir Sie jetzt schon durch das Haus und Sie können sich einen ersten Eindruck Ihrer Traumwohnung machen!

Übrigens andere Wohnungsgrößen (56 - 130 m²) oder Schnitte erhalten Sie auf Anfrage!

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