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Urgemütliches Häuschen
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 93 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 93 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 188.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es geschah wohl so anno 1942 als zwei kleine Häuschen so miteinander verbunden wurden, dass sie Eins wurden.
Seither ist viel Zeit vergangen und das Häuschen wurde sehr behutsam und mit Liebe zum Detail renoviert und den heutigen Lebensgewohnheiten angepasst.
In der Eingangsebene ist eine Garage zur Zeit so umfunktioniert, dass sie als Hobbyraum dienen kann. Hier ist ein Holzofen aufgestellt der für wohlige Wärme sorgt. Im hinteren Gebäudebereich ist das geräumige Bad untergebracht. Eine Werkstatt und genügend Abstellfläche komplettieren die untere Ebene.
Eine Etage höher finden sich zwei gemütliche Zimmer, Die Küche und das Gäste-WC.
Sehr ungewöhnlich sind die beiden Dächer, die beide sehr interessante und völlig unterschiedliche Studios beherbergen.
Die kleine Terrasse ist vom Wohbereich zu erreichen und bietet sogar einen schönen Weitblick an.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der Ausstattung fallen die vielen kleinen Details auf, die bei der Renovierung berücksichtigt wurden. Die warmen Holzdielen-Böden geben den Räumen ihre Wärme. Die gestemmten Holztüren sind mit den ursprünglichen Kastenschlössern versehen. Das Haus hat natürlich Klappläden und Holz-Isolierglasfenster.
Die Beheizung erfolgt mit Gas-Einzelöfen. Auch das Warmwasser wird mit Gas zubereitet.
Das Bad im Erdgeschoss ist raumhoch gefliest und mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine Anschlussmöglichkeit für ein zweites Waschbecken ist vorhanden.
Die Garage lässt sich mit wenigen Handgriffen wieder zum ursprünglichen Zweck umnutzen, der dem Fuhrpark ein Dach bietet.
Ein Garten ist bei diesem Haus nicht vorhanden.
Lage
Filderstadt-Plattenhardt liegt südlich von Stuttgart und zählt zum Landkreis Esslingen.
Plattenhardt verfügt im Ort über eine Grundschule, eine Volkshochschule, Kindertagesstätten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheke sind auf kurzem Wege erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Bernhausen, Bonlanden und Sielmingen. Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist in Kürze über die B27 in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Am Rande von Plattenhardt steht der historische Uhlbergturm, welcher eine großartige Aussicht auf den Schönbuch und die schwäbische Alb bietet.
Abenteuer, Freizeitspaß, Wellness für alt und jung findet man im nur ca. 4 km entfernten Sport- und Erlebnisbad Fildorado in Filderstadt . Langeweile kommt nicht auf, denn darüber hinaus verfügt Plattenhardt über schöne Rad- und Wanderwege.
Sonstige Angaben
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50