Urlaub, Wellness und Golfen am Balmer See

Kaufpreis: € 122.000,00

Wohnfläche: ca. 41.42 m²

Zimmer: 2

EDV-Verkablung, Lift, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 122.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41.42 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 52.34 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt "Residenz Am Balmer See" - dies sind 71 Ferienwohnungen in zwei Landhausvillen direkt am Balmer See.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-West-Terrasse.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits den PKW-Stellplatz, den Anteil am Wellnessbereich und die hochwertige Komplettmöblierung der Wohnung inkl. Kleininventar!
Es handelt sich dabei um den Netto-Kaufpreis, da diese Wohnung ausschließlich mit MwSt.-Option bei Vermietung an Feriengäste verkauft wird.

Ausstattungsbeschreibung

In der "Residenz Am Balmer See" entstanden 71 Wohnungen, verteilt auf 2 Landhausvillen.
Die Anlage bietet hochwertige Qualität in Bauweise und Ausstattung.
Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse und verfügen auch über einen separaten Abstellraum, z.B. für das Golf-Equipment oder auch für private Dinge der Eigentümer.

Beide Häuser verfügen selbstverständlich über einen Aufzug, im Haus A von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. In der Tiefgarage befinden sich 27 Stellplätze, dazu kommen dann 44 Außen-Stellplätze auf dem Grundstück.
Zusätzlich zu den geschlossenen Fahrrad-Abstellräumen im Bereich der Stellplätze befinden sich ausreichend Fahrrad-Ständer auf dem Grundstück.
Jedes Haus verfügt über eine kleine Waschküche mit Münzgeräten für Waschautomat und Trockner.

Im Haus A wurde ein ansprechender Wellness-Bereich mit ca. 150 m² mit Ruheräumen, Duschen, Dampfbad, Bio-Sauna, Finn-Sauna, Kommunikationsraum mit Kneipp-Becken und Terrasse geplant.

Direkt vor der Anlage befindet sich eine große, private Liegewiese mit einem Steg zum Baden im Achterwasser.
Hier stehen den Gästen kostenfreie Liegen zur Verfügung.
In der Residenz gibt es einen externen Brötchen- und Frühstücksservice. Beim Hausmeister kann man Fahrräder, E-Bikes und auch verschiedene Boote (Kanus, Motorboot ohne Bootsführerschein) ausleihen.

Auf dem unmittelbar neben der Anlage liegenden Golfplatz erhalten die Eigentümer und Gäste der Residenz Am Balmer See Greenfee-Ermäßigungen.

Lage

In wunderschöner Natur gelegen, umgeben vom Balmer See liegt der kleine Ort Balm, der zur Gemeinde Benz gehört. Balm ist eins der ältesten Siedlungsgebiete auf der Insel Usedom.

Golfer, Radfahrer, Wanderer und Wassersportler und insbesondere erholungsbedürftige Gäste, die etwas abseits vom Trubel der Kaiserbäder die absolute Entspannung suchen werden sich in Balm sehr wohl fühlen.
Nicht weit von Balm liegt die Halbinsel Cosim mit einem der größten Naturschutzgebiete Usedoms. Hier findet man eine sehr abwechslungsreiche Fauna und Flora.

Die Residenz am Balmer See ist eine traumhafte Ferienanlage, die direkt am Achterwasser gelegen ist. Mit den im Landhausstil errichteten Villen bildet sie die perfekte Synthese für einen erholsamen Urlaub.
Das malerische und weitläufige Achterwasser haben Sie im Sinne des Wortes direkt vor der Haustür.
Der Golfplatz ist unter Kennern für seine einmalige Lage am Wasser und überhaupt für seine Anlage bekannt und gleichermaßen geschätzt - seit mehr als 10 Jahren.

Sonstige Angaben

- 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- hochwertige Ausstattung in Bauweise und Qualität
- Komplettmöblierung inkl.Kleininventar
- Wellnessbereich in der Anlage
- PKW-Stellplatz
- private Liegewiese direkt vor der Anlage
- auf Wunsch professioneller Vermietungsservice

Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich 7 Tage in der Woche!

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern