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Ursprüngliches Bayerwaldhaus mit Platz für Tierhaltung bei Grainet

Preis: 255.000,00
Region: Grainet, Bayern
Anzeige vom: 19 September, 4:59
Aufrufe: 0
ID: P4DrJKO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1830

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Denkmalgeschützt- ökologisch- biologisch gehalten
( Schafwolldämmung, Sumpfkalkputz, Anstriche...)

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde denkmalgeschützte Bayerwaldhaus, welches im 18.Jahrhundert erbaut wurde, besticht durch sein außergewöhnliches Ensemble.Entdecken sie urige Kastenfenster mit Leinenvorhänge, den Kaminofen mit gemütlicher Sitzbank, der antike Bauerntisch mit passender Eckbank, die schönen Bauernschränke und Truhen...Erfreuen Sie sich an einer original Bohlendecke und Tannenholzboden aus einem altem Getreidekasten.
Hier fühlen sich sich wahrlich in eine andere Zeit versetzt.
Ein von Büschen und Stäuchern umgebenes Plätzchen samt Sitzplatz unter einer Pergola bietet ein wunderschöner Rückzugsort. Hier verweilen sie ungestört hinter dem Haus.
Unweit der Nebengebäude befindet sich die große eingezäunte Naturwiese mit herrlicher Aussicht auf Wiesen und Felder bzw.nach Rehberg/Graineter Kessel.
Hier finden Federvieh und andere Vierbeiner ihr neues Zuhause und sie sind zudem nicht weit vom Haus entfernt.
Ein alter Gewölbekeller.(ca.10 m²) oder die Holzlege mit Werkstatt bietet ausreichend Platz und Staufläche für eine Kleinfamilie.
Gesamtes Anwesen eignet sich für besondere Menschen, die ein heimeliges, uriges und gemütliches Wohnen in den eigenen vier Wänden bevorzugen und lieben. Eben dieses ganz besondere Ambiente eines denkmalgeschützten Anwesens schätzen und genießen.

Ausstattungsbeschreibung

Denkmalgeschützt, 1997/8 - Biologische Sanierung-
Schafwolldämmung, Sumpfkalkputz, Anstriche usw...ohne Kleber. ( Dachstuhl neu, begehbar, Heizung - Buderus, Bad / Küche mit Fußbodenheizung.
Räumlichkeiten:
EG: Eingangsbereich, kl. Diele mit Bad ( WC, Waschbecken, Dusche), Küche, Heizungs/Abstellraum, gr.Diele mit Zugang zum Gewölbekeller, Schlafzimmer, Stube mit Durchgang zum Lese /TV - Zimmer.
OG: kl. Diele mit Bad (Waschbecken, WC, Badewanne), Abstellfläche, Kinderzimmer, gr. Diele mit Gästezimmer, Arbeitszimmer und Durchgang zum Büro.
Bad/Küche hat Fußbodenheizung.
Außen: Vorplatz mit kl.Gärtchen, Freisitz, Pergola, Holzschuppen, Nebengebäude mit Holzlege, Einzelgarage mit eigener Zufahrt, Werkstatt, umzäunte Naturwiese.

Lage

Das Objekt liegt unweit der Einkaufsstatt Waldkirchen und gehört zur Gemeinde Grainet. Es liegt inmitten einer Dorfstraße gelegen und bietet unweit des Ortes sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Nächstgelegene Orte sind z.B. Jandelsbrunn, Neureichenau oder Freyung. Ebenso bieten sich Ausflüge ins benachbarte Tschechien /Österreich an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1998

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