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Utfort-Freistehende Stadtvilla mit Keller in schöner Lage (KfW70/West-Grundstück/120m²/Fußbodenheiz)
Kaufpreis: € 389.990,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 490 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.990,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MWSt) des Grundstück-Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 490 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
In diesem Angebot bieten wir Ihnen eine moderne, individuell planbare, freistehende Stadtvilla mit Keller und schönem Grundstück in Moers Utfort an. Das Haus an sich ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Vorgesehen ist zunächst eine Wohnfläche von 120m², welche auf Wunsch noch angepasst werden kann. Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur acht Monaten (ohne Keller nur 7 Monate) durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luftwassserwärme-Pumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da unser Haus für Qualität steht, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstücks-Kosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen. Unsere Grundausstattung umfasst bereits:- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort - Einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung- Energiepass nach dem Standard KfW 70 (KfW 55 auch möglich)- Integrierte Luftwasserwärmepumpe- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss- Rollläden im Erd- und Obergeschoss (mechanisch)- Sanitärobjekte der Marke Villeroy & Boch- Bad-Armaturen der Marke Friedrich Grohe- Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur- Bodenfliesen 30,-? / m² in Küche, Diele, Bad, WC- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung- Fenster und Terrassentüren aus weißen/grauen Kunststoffprofilen- Weiß/grau beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)Weiterhin weisen wir offen und transparent darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten in Höhe von ca. 35.-40.000,- ? addiert werden, da diese standardmäßig anfallen.
Lage
Hier wohnen Sie in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld sowie in gefragter Lage von Moers Utfort. Insbesondere Familien mit Kindern finden hier einen Platz, um ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Die Stadt Moers bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Alle Institutionen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
- Bauphase : Haus in Planung (projektiert) ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Heizungsart : Wärmepumpe ;
Ein Hausbau ist oftmals eine Entscheidung, die nur einmal im Leben getroffen wird und gut durchdacht sein sollte. Lassen Sie uns zusammen die Zeit nehmen, in Ruhe über Ihre Vorstellungen zu sprechen, um zusammen einen Plan für Sie zu entwickeln und auf jede Ihrer Fragen eine Antwort zu finden. Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen