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Utting: Satteldach- Eckbungalow in Ammersee- Nähe mit Ausbau- oder Neubaupotenzialen
Kaufpreis: € 900.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 771 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 900.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision von 3,57% incl. MwSt ist durch den Käufer auf den verbrieften Kaufpreis zu zahlen und ist mit Abschluß des Kaufvertrages verdient
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 771 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der zum Verkauf anstehende Satteldach- Eckbungalow wurde als Hebelhaus in bewährter Massivbauweise aus Gasbetonelementen auf Stahlbetonfertigbauteil-Fundamenten errichtet. Das Haus ist von einem wunderschön eingewachsenen Garten umgeben und verfügt über eine praktische Einzelgarage. Das Grundstück ist durch eine eigene Zufahrt von der Ortsstraße zum Ammersee(ca. 500m) und Bahnhof Utting erreichtbar. Der nicht unterkellerte Eck- Bungalow vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck im Stil des Baujahres mit einem sonnigen Freisitz und einem wunderschönen offenen Gartenrondell. Ausgestattet ist das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 und einem Erdtank mit 7000l. Alle Fenster mit Isolierglas und Rollläden, überwiegend mit elektrischem Antrieb. Durch die Lage und Größe des Grundstückes, sowie die Bebauungsoption nach §34 BauGB ist neben der Entwicklung des Hauses auch eine grundsätzliche Neubebauung denkbar. Energieausweis in Bearbeitung,
Lage
Utting mit ca. 4500 Einwohnern liegt am westlichen Ufer des Ammersees, nur wenige Kilometer entfernt von der Autobahn A96 München- Lindau. Regionale Zugverbindung mit Station in Utting zwischen Augsburg(Halt in Geltendorf mit S-Bahnverbindung nach München) und Schongau. Infrastruktureinrichtungen mit Kindergärten und Grundschule im Ort, im benachbarten Schondorf, Gymnasien in Dießen, St. Ottilien oder Landsberg. Utting beherbergt unterschiedlichste Sport- und Kulturvereine mit diversen Veranstaltungen. Die Gemeinde selbst überzeugt durch eine gewachsene ländliche Struktur in einer gesuchten Lage am Ammersee im Einzugsbereich der Landeshauptstadt München und der Schwabenmetropole Augsburg.
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung
übernehmen wir für die Angaben keine Gewähr und Haftung.
Es gelten die AGB von Grupe Immobilien
Siehe auch www.ga-immobilien.de
Raumaufteilung:
Windfang- Eingangstür(Nordseite): Gefliest im Stil des Baujahres
Diele mit Garderobe: gefliest im Stil des Baujahres. Von der Diele Zugang zum Freisitz, Einbauschränke
WC- Heizung: Gefliest mit Oberlichtfenster
Küche: EBK, PVC- Fußboden und Oberlichtfenster mit Zugang zur Speisekammer
Wohnzimmer: Großes Südfenster, Tür zum Freisitz, Kachelofen, Holz- Parkettfußboden
Esszimmer: Ostfenster mit Morgensonne, Holz- Parkettfußboden, Durchgang zur Küche
Flur: Zugang zu 3 Zimmer im Westflügel
Schlafzimmer: Südfenster mit Holzparkett
Kinderzimmer: Süd- und Westfenster, beide Zimmer mit Teppichböden
Bad: Gefliest im Stil des Baujahres, Wanne und separate Dusche, WC
Walmdach:
Speicher: Zugang über eine Ausziehtreppe vom Flur
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung