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V E R M I E T E T : Erstbezug nach Renovierung: Terrassenwohnung in ruhiger, grüner Lage
Kaltmiete: € 990,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 2.970,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten in bevorzugter ruhiger Wohnlage
Kleiner Hausflur mit eigenem Garderobenplatz, außerhalb der Wohnung 1/2 Treppe abwärts
Geräumige, helle Erdgeschosswohnung mit großzügigem Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer (ca. 24,12 u. 16 m²) zur großen Terrasse nach Westen und zum herrlichem sichtgeschützten Garten. Kachelofen im Wohnzimmer, vom Flur aus bedienbar. Der Kamin im 3. Zimmer ist nur Dekoration, elektrisch beleuchtbar
Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine, Waschbecken und WC - neue Sanitärgegenstände weiß
Schlafzimmer (ca. 17,5 m²) nach Osten
Neue Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld
Alle 3 Zimmer und der Flur in massivem Buchen-Parkett, Küche Jura-Marmor, Bad mit Fliesenboden. Wände und Decken frisch weiß gestrichen
Die Raumhöhe beträgt 2,62 m
Gemauerter Kellerraum (ca. 15 m²) mit Fenster u. Stromanschluß. Im Waschraum Stellplätze für Waschmaschine u. Trockner
Neue Junkers-Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung
Gemeinschaftliche Gartennutzung der 2 Wohneinheiten
Lage
Ruhige Wohnlage, kein Durchgangsverkehr
Unterbürg, mit dem bekannten Schloß Unterbürg, zwischen Mögeldorf und Laufamholz gelegen, mit Nahversorgung in Mögeldorf und Laufamholz mit Sparkasse, Apotheke, Ärzten, Grundschule und Kindergärten und dem herrlichen Pegnitzgrund, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, z. B. Radweg zur Innenstadt, Postsportverein, Langseebad etc.
Haltestelle Hüttenbacher Straße: Stadtbus 40 nach Mögeldorf zur Straßenbahn 5 zum Hauptbahnhof, oder zur S-Bahn Rehhof (S1) ca. 600 m
Sonstige Angaben
Die monatliche Miete beträgt 990,00 + 200,00 Nebenkosten-Vorauszahlung (incl. Hzg + WW) = 1190,00
Die Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten = 2970,00
WICHTIGER HINWEIS:
BITTE GEBEN SIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER AN. AUSSERDEM GERNE ETWAS INFORMATION ZU IHRER PERSON BZW. IHREM HAUSHALT
NUR ENTSPRECHENDE QUALIFIZIERTE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN KÖNNEN BEARBEITET WERDEN
Wohnfläche:
Wo Zi ca. 24 m²
Ess Zi 12
3. Zi 16 - gefangener Raum, kein 2. Schlafzimmer, da offen zum Esszimmer
Schl Zi 17,5
Flur 5
Kü 6,75
Bad 5
1/2 Terr 8
Gesamt ca. 95
Bitte beachten Sie die beigefügte Grundrissskizze, zur Maßentnahme nicht geeignet