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V E R M I E T E T : Gepflegte Büro-/Praxisräume mit Balkon im Dachgeschoss - verkehrsgünstig in Nürnberg-Ost
Kaltmiete: € 593,70
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 63 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 593,70
Mieterprovision: 3,57 Nettomieten incl.19 % MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 63 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Büros und 1 Wohnung
Die Gewerbeeinheit besteht aus 3 Räumen - mit hohem Kniestock - Bad mit Fenster (Dusche - mit neuer Duschkabine - Badewanne u. WC), geräumigen Flur als Besprechungsraum mit Pantry, sowie einem großen Balkon nach Südosten mit ca. 8 m²
Schallschutzfenster, Rollläden, Sonnenschutz Dachflächenfenster
Die Übergabe erfolgt mit gereinigtem Teppichboden und Raufaser weiß frisch gestrichen
Lage
Gewerbegebiet in Nachbarschaft einer bevorzugten Wohnlage, citynah und auch nah am Wöhrder See
In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad ist die Innenstadt fast autofrei zu erreichen, ebenso in wenigen Minuten in der Ostendstraße verschiedene Discounter, Café, Restaurants (z. B. Tullnaupark)
Straßenbahnhaltestelle zur S- und U-Bahn und zum Hauptbahnhof
Über Ostendstraße/Laufamholzstraße Autobahnanbindung Nürnberg-Ost (Mögeldorf)
Sonstige Angaben
Der angegebene Mietpreis von 593,70 versteht sich zzgl. 150,00 Nebenkosten- /Heizungspauschale (auch incl. Treppenhausreinigung u. Schneeräumung), zzgl. 19 % MwSt. 141,30 = gesamt 885,00 monatlich
BITTE BEACHTEN SIE FOLGENDES:
Zur sofortigen Tätigkeit durch uns, d. h. Zusendung von Informationen, Besichtigung etc. kopieren Sie bitte folgenden Text in Ihre Anfrage:
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
Bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift an.