v2971 3-Zimmer-ETW in Dambach ruhiger Toplage, ca 110 qm

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 4% vom notar. Bieterhöchstkaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 4,76% gesamt vom Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

mit unserem Exposé stellen wir Ihnen heute eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Balkon am Wohnbereich vor. Gelegen ist die Wohnung im Villenviertel von Fürth-Dambach.

Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet Fürth-Dambach. Das Stadtzentrum erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad oder gemütlich zu Fuß. Busanbindung ist in Laufnähe. Im Stadtwald sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten zum sportlichen Ausgleich. Gute Anbindung an das Autobahn-Netz (Südwest-Tangente usw.). Die Südwesttangente verbindet Dambach mit den Bundesautobahnen 9 und 73 und mit der Bundesstraße 8. Busanbindung durch die Linie 171und den Regionalexpress nach Fürth bzw. in der Gegenrichtung Cadolzburg. U-Bahnhaltestelle mit dem Bus in ca. 5 min zu erreichen.
Die Wohnung besticht durch die intelligente Aufteilung und ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Sie befindet sich im Originalzustand von 1973 ist jedoch sehr gepflegt. Mit betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Eingangsdiele mit angrenzenden Flur. Zudem befindet sich das Gäste-WC in diesem Bereich.
Zu Ihrer Rechten befindet sich der offene Essplatz mit angrenzender, abgeschlossener Küche. Das Wohnzimmer mit knapp 35 qm bietet Ihnen viel Platz und lässt sich im Sommer durch den Balkon erweitern.
Zu den übrigen Räumen gelangen Sie über den Flur. Dieser verfügt über eine Einbaugarderobe. Schlaf- und Kinderzimmer sind, durch doppelte Fensterbreite, sehr hell. Das Schlafzimmer besitzt einen Einbauschrank über die komplette Länge des Raumes.
Das Badezimmer im Originalzustand hat eine reichliche Größe. Badewanne und Dusche sind getrennt, Doppelwaschtisch und Fenster sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, BJ 1973, Hochparterre, ca. 110,60 m², Teppichböden in der Wohnung, Bad mit Wanne und Dusche (Fenster/Waschmaschinen-anschluss), separates Gäste-WC, Wohnung befindet sich im Originalzustand, Kellerabteil, 2 Außenstellplätze

MINDEST-Kaufpreis: 210.000,00 € im
Bieterverfahren
(zweihundertzehntausend *EURO)

Lage

Lage
Perfekte Lage im Stadtgebiet Fürth-Dambach. Das Stadtzentrum erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad oder gemütlich zu Fuß. Busanbindung in Laufnähe. Im Stadtwald sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten zum sportlichen Ausgleich. Gute Anbindung an das Autobahn-Netz (Südwest-Tangente usw.).

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Schöner Flur + Diele, Wohnen-Essen, Kochen, WC, großes Bad, Schlafen, Garderobe, Wohnflur, Kind/Arbeiten

Widerruf-Expose-Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, einschl. Telefon und Mobiltelefon-Nr. unser Exposé an.

Termine können nur telefonisch vereinbart werden, wenn Sie das Exposé erhalten und geöffnet haben.

Das Exposé senden wir per Email, zum Öffnen benötigen Sie eine PIN. Diese erhalten Sie, wenn Sie den Link im Anschreiben geöffnet haben und bestätigt haben, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten und verstanden haben und auf die 14-Tages-Frist verzichten.

Ansonsten müssten Sie 14 Tage warten, um ein Exposé zu erhalten.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur ein Erfolgshonorar für die Vermittlung der Immobilie erhalten und Sie die Immobilie tatsächlich erwerben.

Besichtigungen sind Montag - Freitag möglich, Samstags nur in Ausnahmefällen.
Die Besichtigungszeiten richten sich oftmals nach den Eigentümern oder Mietern.

Bieterverfahren:
Der Markt entscheidet den Preis!

Was ist ein Bieterverfahren? Wie funktioniert es?

Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilien zu vermarkten und wird am ehesten dadurch beschrieben, was es nicht ist! Es ist keine Auktion oder Versteigerung. Es sieht nur ähnlich aus und hat ähnliche Elemente. Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende. Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag. Beim Bieterverfahren ist am Ende ein Kaufinteressent gefunden, der die Immobilie zu einem bestimmten Preis kaufen möchte. Der Eigentümer ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht verpflichtet das Angebot anzunehmen. Nimmt der Verkäufer das Angebot an, so findet am Ende eine notarielle Beurkundung der beiden übereinstimmenden Willenserklärungen statt.

Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu.
Beachten Sie bitte, daß ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem
Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir
wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot.

Der Verkäufer steht nicht unter Geldnot und muss nicht verkaufen! Es handelt sich um einen freien Verkauf.

Ablauf:
Wir bieten diese Immobilie in verschiedenen Werbemedien an und fordern zur Abgabe von Angeboten auf.

Wir werden weder vor noch nach dem Bieterverfahren einen Verkaufspreis nennen. Nur Sie bestimmen, welches Gebot Sie abgeben möchten. Jedes Angebot ist im Anschluß an die Besichtigung schriftlich einzureichen.

Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Die Zusammenstellung stellt keine Wohnflächenberechnung oder Berechnung umbauter Raum nach DIN oder einer Bauverordnung dar.