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Verborgene Schönheit mit äußerem Charme und innerer Eleganz

Preis: 229.000,00
Region: Schwaan, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 18 August, 3:56
Aufrufe: 0
ID: r6MbVRO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1392 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1392 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eine geräumige Landhaushälfte auf Felsenfundamenten, um 1910 erbaut. Um 1995 erfolgten Erneuerungen wie Dach, Fenster und Heizung und um 2012 wurde komplett saniert und modernisiert. Im Erdgeschoß sind 2 Zimmer, der Flur, eine geräumige Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile sowie das attraktive Bad mit Wanne und Dusche. Aus dem Flur führt eine schöne Holztreppe ins Dachgeschoß. Hier sind ein großer Raum mit, Wohnbereich, Schlafbereich und Küchenzeile sowie eine separate Dusche und ein weiterer schöner Wohnraum. Alle Räume haben eine schlichte Eleganz und strahlen Ruhe und Geborgenheit aus. Aus der Wohnküche führt ein Ausgang in die Veranda und auf die Terrasse in den idyllischen Garten. Die Wasserversorgung erfolgt zentral, die Abwasserentsorgung dezentral über eine 2010 neu errichtete Kleinkläranlage. Auf dem Grundstück gibt es ein massives Nebengebäude in dem sich eine Garage, eine Werkstatt und der Heizraum für die mit Oel betriebene Zentralheizung des Hauses befinden. ein Carport für ein zweites Auto ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung im Haus ist hochwertig und modern. Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichenvollholzdielen versehen. Das Bad, die Dusche, der Küchenbereich in der Wohnküche, die Veranda und der Flur sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
In der Veranda ist zweckmäßigerweise ein Einbauschrank für diverse Gegenstände eingebaut. Die beiden Küchenzeilen verbleiben im Haus und sind im Preis enthalten.
Auf Wunsch können weitere Einrichtungsgegenstände bei Verständigung übernommen werden. Ein Kamineinbau ist unkompliziert möglich.

Lage

In der Nähe von Schwaan, in einem kleinen Ort, ca. 30 km bis Rostock, befindet sich diese geräumige Landhaushälfte. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Im Städtchen Schwaan ca. 9 km entfernt, hier sind alle Versorgungseinrichtungen. Das gepflegte Haus liegt in einem Örtchen, in dem ca.10 Anwesen, großräumig in ländlicher Idylle verteilt sind. Wer die Ruhe sucht, der ist hier gut aufgehoben.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist eingezäunt mit Rasenflächen versehen, mit Ziergehölzen und
Obstbäumen bepflanzt. Der Garten ist sehr idyllisch mit einem Zierteich und gemütlichen Sitzecken angelegt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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