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Verkauf eines Gründerzeithauses
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 628 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis. Darin ist die Mehrwertsteuer von 19% enthalten.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 628 m²
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gründerzeithaus von 1912. Umbau 1980. Das Haus ist durchrenoviert, teilweise Laminatböden. Gas-Zentralheizung (2006) bis auf die Dachgeschoss-Wohnung (Etagenheizung). Warmwasser mit Durchlauferhitzer, Fenster mit Isolierverglasung, Tageslicht-Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, Waschbecken, weiße Sanitäreinrichtungen, Bäder teilweise saniert. Im 1. und 2. OG kleiner Balkon zur Lenneseite und von der Küche aus zur Bergseite. Kabelanschluss, Das Haus ist unterkellert.
Lage
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone der Stadt Altena mit zwei Läden, 4 Wohnungen und 3 Apartments. Die zentrale Lage bietet alle Vorteile eines stadtnahen Wohnens.
Als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt nutzbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Laden links, Leerstand 56 m²
Laden rechts, Leerstand 82m²
1. Obergeschoss
Wohnung links, Kaltmiete € 467,50, 120 m²
Apartment, Kaltmiete € 224,00, 35 m²
2. Obergeschoss
Wohnung links, Kaltmiete € 407,55, 90 m²
Apartment, kaltmiete € 278,20, 55 m²
3. Obergeschoss
Wohnung links, Leerstand, 100 m²
Apartment, Kaltmiete € 150,00, 30 m²
Dachgeschoss
Wohnung, Kaltmiete € 340,00, 70 m², eigene Gasheizung
Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 628 m².
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.