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Verkaufs- und Lagerhalle in Limburg
Kaltmiete: € 4.860,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kranbahn, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.860,00
Mieterprovision: 3,57 MM Mieterprovision incl. 19% MwSt.
Nebenkosten: € 130,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 160.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In Randlage von Limburg, verkehrstechnisch gut zu erreichen, befindet sich dieses Gewerbeobjekt, das aus zwei miteinander verbundenen Hallen besteht. Der vordere Teil, der ca. 750 m² groß ist, eignet sich als Verkaufsraum. Dort befinden sich neben einem Büro auch die Sozialräume mit einer kleinen Küche und den Toiletten. Beheizt wird die Halle mit einer Gas-Heizung (aus dem Jahr 2010) und Ventilatoren an der Decke sorgen für einen Luftumschlag.
Ein großes Tor verbindet die Verkaufshalle mit der rund 870 m² großen Lagerhalle, die über ein großes Sektionaltor auch von großen Fahrzeugen direkt beliefert werden kann. Ein Brückenkran (Hallenkran) mit einer Traglast von 3,2 t ist in der Halle installiert und hilft beim transportieren von schweren Lasten.
Mehrere Stellplätze auf einem großen Parkplatz runden das interessante Angebot ab.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Lage
Das Objekt liegt am Rande von Limburg, in unmittelbarer Nähe von den Bundesstraßen B8 und B49 und nahe der Autobahnabfahrt Limburg-Nord, so dass man das Objekt schnell und einfach erreichen kann. Eine großzügige Verkehrsführung, ausreichend Parkplätze, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen den Standort nicht nur für Firmen sondern auch für deren Mitarbeiter attraktiv.
Limburg mit seinen Ortsteilen zeichnet sich u.a. durch seine sehr guten Verkehrsanbindungen aus: zwei Anschlussstellen an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt), verschiedene Bundesstraßen, der ICE-Bahnhof Limburg-Süd sowie der zentral gelegene Bahn- und Busbahnhof mit ausgebautem Liniennetz lassen Sie schnell zu den verschiedensten Kurz- und Fernzielen gelangen.
Der ICE-Bahnhof (Köln-Frankfurt) befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Die kurzen Fahrzeiten zu den Städten Frankfurt, Wiesbaden, Köln oder Düsseldorf (mit dem ICE alle unter 1h) und der hervorragenden Anbindung an den Frankfurter Flughafen (ca. 19 Min. mit dem ICE) machen den Standort äußerst attraktiv.
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
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Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.