Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ansbach (Kreis)
VERKAUFT ! 13
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 213 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 213 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vorab - diese Immobilie eignet sich nicht zur Eigennutzung - das Angebot
richtet sich an Käufer, die das Objekt nicht selbst beziehen möchten.
Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus im Wohngebiet Weiherlache
ist seit 2012 vermietet, die Mieter fühlen sich unglaublich wohl und haben ihr Reich sehr schön gestaltet. Die Mieter sind zu empfehlen und sehr zuverlässig.
Der Garten erinnert an eine Oase inmitten weiterer Gärten, allesamt gepflegt, stadtnah und ruhig.
Die Mieter zahlen eine Nettomiete von € 560,00 incl. einer Garage.
Das Reihenhaus ist sehr gut aufgeteilt, seit 1995 wurde viel modernisiert, die aktuellen Vermieter haben fortlaufend renoviert, es gibt aktuell keinerlei anstehenden Reparaturen oder Maßnahmen.
Zum Haus - im EG befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, WC, Küche,
die Mieter haben einen Holzofen im Dielenbereich, das Wohnzimmer mit Parkettboden eröffnet einen Traumausblick auf das eingewachsene, liebevolle Grundstück.
Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon.
Bad aus den 80´er Jahren, gepflegt,
das Dachstudio mit elektrischen Rollos (Dachflächenfenster) wurde ca. 95 ausgebaut,
es wurde ein Dämmputz aufgebracht, die Fenster stammen von 1995, die Heizung von 1990, alles voll funktionsfähig.
Die Mieter heizen selbst, d.h. der Vermieter hat eine nicht aufwendige Abrechnung am Jahresende durchzuführen. Das Haus bietet im Keller viel Nutzfläche, sowie die Waschküche mit Dusche und Außenaufgang nach draußen.
Das Objekt ist sehr gepflegt und ist dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand.
Besichtigungen sind rechtzeitig mit uns abzustimmen.
Lage
Beliebtes Wohngebiet Weiherlache.
Stadtnah, mit viel Grün im Umfeld.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Termine sind rechtzeitig abzustimmen,
da die Immobilie bewohnt ist.