Verkauft!!! 2

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 1032 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1032 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie stoßen hier auf ein geflegtes 3 Familienhaus in Top Lage in Hamburg-Marmstorf. Das Haus ist zur Zeit in 3 Wohneinheiten unterteilt. Eine 3 Zimmer große Wohnung mit 78 qm im Erdgeschoss, sowie eine Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmer mit 74 qm Größe und eine 2- Zimmerwohnung befindet sich im Souterrain mit einer Größe von 55 qm Wohnfläche. Eine Terrasse sowie ein großes Grundstück von 1032 qm stehen hier zur Verfügung. Eine Einzelgarage rundet dieses tolle Objekt ab. Das Haus wird frei geliefert.

Das Haus ist großzügig geschnitten und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Ausstattungsmerkmale:

- 3 Einbauküchen sind vorhanden( In jeder Einheit )
- Sonnenterrasse mit großem Garten
- 1032 m2 Grundstück /Süd - West ausgerichtet
- Laminatboden, Teppich und Fliesen sind als Bodenbeläge zur Zeit in den Wohnungen verlegt
- das komplette Haus ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet
- ein großer ausgebauter Spitzboden bietet weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss
- Ölbrennwertheizung wurde im Jahr 2003 erneuert
- 1 x Einzelgarage , sowie 2 x Stellplätze auf dem Grundstück gehören zum Objekt
- 2 moderne Badezimmer, sowie ein älteres sind in jeder Wohnung vorhanden
- Kaminofen ist im Dachgeschosswohnung vorhanden , in der Erdgeschosswohung ist der Anschluss für einen Kamin ebenfalls vorhanden
- Sat-TV
- Komplett eue Fenster
- Traumlage im Grünen
- Baujahr 1965
- Gegensprechanlage
- Hanglage
- Balkon
- Keller

Das Haus wird idealerweise frei geliefert. Die Hausübergabe findet nach Absprache statt.

Eine Besichtigung wird sehr empfohlen.

Lage

Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten, ruhigen Anliegerstraße in HH-Marmstorf (Sackgasse). Die umliegende Bebauung ist sehr gepflegt. Die HVV-Anbindung ist zu Fuß zu erreichen. Das Harburger Zentrum ist sehr gut zu erreichen. Marmstorf bietet alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportstätten usw. Mit Bus und S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt bequem zu erreichen. Die BAB A7 ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis :
Widerrufsbelehrung für den Interessenten (Verbraucher)
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma Loch & Braunsdorf Immobilien, Schellerdamm 4 in 21079 Hamburg, Telefon 040-432 624 34 , Fax 040-432 624 -36 E-Mail [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Maklervertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben. In keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.lbimmobilien.com

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.

Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma L & B Immobilien.
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Wollen auch Sie Ihre Fläche vermieten oder Verkaufen? Dann sprechen Sie uns gern an, wir beraten Sie gern kostenlos und unverbindlich. Bei Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos (Marktwert) und kümmern uns um die komplette Vermarktung sowie Abwicklung.

Stichworte:
Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen