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+++ VERKAUFT +++ 21
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 321 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 989 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 321 m²
Grundstück: ca. 989 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 356.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier entscheiden Sie selbst !
Ob als TOP-Investment mit einer Mieteinnahme von bis zu 21.000 € pro Jahr, oder als selbst genutztes Eigenheim.
Diese Immobilie wurde im Ursprung 1938 Massiv erbaut, 1970 erfolgte ein Anbau und 1997 schließlich die Aufstockung.
Das Gebäude verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten von denen sich 2 in neu renovierten, bzw. sanierten Zustand befinden.
Bitte kalkulieren Sie die Kernsanierung der Erdgeschosswohnung mit ein !
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca, 320 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1024 m².
Ob selbst bewohnt, als Investment oder teil- vermietet, hier können Sie nichts falsch machen !
++Energieausweis: B ++Energiebedarf:356 kWh/(m²a)++ Gas ++Bj. 1968
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Wohneinheiten
- Überdachte Terrasse (ca. 25 m²)
- 3 große Garagen (Gewerbe denkbar)
- Nutzgarten
- Gas-Zentralheizung (neu)
- komplett unterkellert
- neu ausgebautes Dachgeschoss (2012)
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Mieteinnahmen von bis zu 21.000 € pro Jahr
- Bushaltestelle
- Tempo 30 Zone
Lage
Hilchenbach liegt innerhalb des Siegerlands im Südwestteil des Rothaargebirges.
Sein Stadtgebiet grenzt im Süden an Netphen, im Westen an Kreuztal, im Norden an Kirchhundem und im Osten an Erndtebrück.
Die Immobilie liegt ruhig, aber dennoch Zentral gelegen und somit kann das Stadtzentrum von Hilchenbach bequem zu Fuß erreicht werden.
Alternativ gibt es in unmittelbarer Entfernung eine Bushaltestelle.
Sonstige Angaben
Bitte rufen Sie uns an damit wir Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin vereinbaren und/oder gerne weitere Angebote aus unserer umfangreichen Datei heraussuchen können.
Schauen Sie gerne auch auf unsere Internetseite www.immoBauer24.de.
Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: immoBauer24 e.K., Tillmann-Siebel-Straße 16, 57258 Freudenberg.
Stichworte:
Gesamtfläche: 321,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen