***VERKAUFT*** 25

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 79.31 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79.31 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dies ist die Gelegenheit eine sehr gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung in einer top Lage von Günzburg zu erwerben.
Die helle Wohnung ist in einem sehr gutem Zustand und kann zeitnah bezogen werden.

Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich der direkt auf den sonnigen Süd-West Balkon führt.

Zur Wohnung gehören eine Küche, ein schönes und großzügiges Badezimmer mit Wanne, Toilette, Handwaschbecken und einem Waschmaschinen Anschluß, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Böden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgelegt.

Die Wohnung eignet sich auch perfekt für einen Kapitalanleger!
7.080€ Mieteinnahmen pro Jahr

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!
Tel: 08221 - 9166891
Frau Andrea Itzelberger freut sich auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

# Gas Zentralheizung
# isolierverglaste Kunstofffenster + ein Holzfenster das bald erneuert wird
# schöne Küche
# großzügiges Badezimmer ( 6,11qm)
# großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon
# zwei Schlafzimmer
# Abstellraum
# Teppich (Schlafzimmern,Wohn- und Essbereich)
# Fliesen (Küche und Badezimmer)
# Laminat im Flur
# Kellerraum
# Tiefgaragenstellplatz
# SÜD - WEST Balkon
# DSL
# Kabelfernsehen
# Hausmeister Vollservice
# Hausgeld 248€ / Monat inkl. Rücklagen für Haus und Tiefgarage

Lage

Im Stadtteil Günzburg-Denzingen.

Bahnhof und Stadtkern sind schnell zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen.

In Günzburg finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, alle Schulen, Ärzte, Krankenhäuser uvm.

Die Anbindung zur Autobahn München-Stuttgart (A8) ist in wenigen Minuten über die B16 zu erreichen. In die Stadtmitte sind es nur 2 Minuten Fahrzeit, sowie zum Bahnhof nur 3 Minuten.

Sonstige Angaben

SIE wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ???
Sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen zu einem persönlichen Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Hinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposès und seiner Bedingungen zustande. Die Provision bei Kauf einer Immobilie beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis. Bei Anmietung einer gewerblichen Immobilie beträgt die Provision eine Nettomiete zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Provision ist nach Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Wohnraumvermietung erfolgt PROVISIONSFREI.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Startbilder sind teilweise über Fotolia erworben.

Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf uns erteilten Informationen, für die wir keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
DAS PROJEKTSTUDIO Immobilien
Wätteplatz 04
89312 Günzburg

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,26 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Stadtzentrumslage