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" VERKAUFT" 30
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1509 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3% des vereinbarten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MWSt derzeit 19%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1509 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1891 -1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 188.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein freistehendes Wohngebäude mit einer kleinen Schmiede im Kellergeschoss. Nach einem Brand erfolgten im Jahr 1993 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Wohnhaus .
In den Gewerberäumen stammt die Ausstattung überwiegend noch aus dem Herstellungszeitraum. Lediglich im Kellergeschoss sind in Teilbereichen Sanierungen durchgeführt worden.
Der Zustand des Wohngebäudes ist für das Alter als befriedigend zu bezeichnen, der der Gewerbeeinheiten als noch ausreichend.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Wohngebäude finden Sie 2 separate Wohneinheiten im Erdgeschoss bzw. im 1.Obergeschoss. Die gewerblichen Räume befinden sich in den Anbauten auf dem Niveau des Keller- bzw. Untergeschosses. Dabei erfolgt die Zuwegung zum Untergeschoss (Kfz-Werkstatt) von der Lennestraße, die zum Kellergeschoss von der Werdohler Straße aus.
Im Wohngebäude wurden die notwendige Modernisierungsarbeiten immer wieder durchgeführt . Die Ausstattung und der Zuschnitt der Wohnungen sind zeitgemäß. Das Dachgeschoss ist der Wohnung im 1. OG zugeordnet da ein Zugang nur von hier aus erfolgen kann. Hier sind zwei Räume ausgebaut, die als Nutzflächen ausgewiesen sind.
Raumaufteilung:
Im Gewerbebereich des Gebäudes befindet sich eine Autowerkstatt, die so schon seit ca. 30 Jahren dort existiert. Hier gibt es vor dem Objekt mehrere Stellplätze und Wellblechgaragen. Im KG des Wohnhauses befindet sich noch eine alte Schmiede die seit den 60 Jahren nicht mehr betrieben wird. Diese Räume sind jedoch als Partyraum etc. zu nutzen. Dann finden Sie noch einen Gewerbeteil rechts neben dem Haus hier sind Lagerflächen untergebracht.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung