+ + + VERKAUFT! + + + | GARTENIMMOBILIE | Behagliches Wochenendgrundstück am Weimarer Stadtrand!

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Objektbeschreibung

Als die Eigentümer Mitte/Ende der 1970er Jahre darangingen, sich hier eine Oase der Ruhe und Erholung zu schaffen, konnten sie nur ahnen, wieviel Kraft und Ausdauer dieses Vorhaben nötig haben würde. Doch es hat sich gelohnt!
Das sogenannte A-Haus, bzw. Finnhütte, ist - Da persönlich vom Ingenieur geplant und selbst erstellt! - vollständig durchdacht und kernsolide ausgeführt worden. Die Gartengestaltung ist eher verspielt, einfach-romantisch; aber ordentlich. Beete jedoch gibt es nicht.
Bei einer Besichtigung erläutere ich gerne die vielen vielen schönen und praktischen Details. Tadellose Erhaltung und liebevolle Pflege erklären sich ja dann ganz von selbst.

Der Lage angemessen, ist der Stil des Hauses ländlich bodenständig. Der fulminante Kamin verleiht dem Hauptraum etwas geradezu Cottageartiges. Die neckischen Schlafkammern im Dachgeschoss bieten 4 Personen ausreichend Schlafplatz.

Ob als persönliches Refugium, Familienidyll oder Rückzugsoase: ein wunderbarer Ort für glückliche Stunden!

[ Anmerkung, auch wenn's ja eine Sünde wäre: ein Abriss und andersgestalteter Neubau über dem massiven Kellergeschoss ist natürlich möglich... ]

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus (A-Haus bzw. Finnhütte) könnte das ganze Jahr über genutzt werden, ist aber weder als Dauerwohnsitz zugelassen noch dafür geeignet! Zwar liegen Trinkwasser und Elektrizität dauerhaft an, doch ist, beispielsweise, die Dachkonstruktion mit Ihren Lüftungshohlräumen nicht für extreme Kälteisolierung ausgelegt.

Der Behaglichkeit dienen:

- Stellplätze auf dem Grundstück (Zufahrt mit bis zu VW-Bus möglich)
- Sehr gepflegtes und pflegeeinfaches(!) Grundstück (da zumeist Wiese)
- Grundsolides Gebäude
- Vollständig raumhoch unterkellert (Betonwanne!)
- Trinkwasseranschluss ganzjährig
- Eigener Brunnern vorhanden
- Dekorativer und funktionierender Kaminofen
- Offene Winkelküche mit Spüle, Kühlschrank, Ceranfeld
- Bad mit Waschbecken, Dusche und WC (Klärgrube)
- Elektroheizung im Bad sowie Elektro-Fuszbodenheizung im 'Kaminzimmer'
- Zwei Schlafräume im Dachgeschoss (mit je zwei Betten)
- Diverse Obstbäume
- Gewächshaus(-Fundament; die komplette Stahl-Konstruktion lagert demontiert im Keller.)

Die beschriftete Photodokumentation bietet einen schönen Rundgang quer durchs Anwesen!

Lage

Weimar liegt im Tal und ist von Hügeln und Bergrücken umgeben - vom Widderberg aus sieht man es deutlich! Vom Garten aus blickt man nach der Stadt hinüber; weit weg ist sie nicht. Weimar ist nur ein paar Minuten, Erfurt vielleicht eine knappe Halbe-Stunde entfernt.

Die Immobilie ist umgeben von anderen Gärten, ohne aber direkt einsichtig zu sein. Durch die inselartige Lage vor der Stadt ist es wirklich ruhig, sauber und naturnah. Die Nachbarn sind angenehme Leute. Ein ideales Erholungsfleckchen, dieser Garten!

Die Eigentümer lieben Ihr Grundstück, und würden's liebstens gar nicht verkaufen.

Sonstige Angaben

Da die Immobilie von den Eigentümern genutzt wird, müssen Besichtigungstermine genau abgesprochen werden.
Bitte füllen Sie für Ihre Besichtigungsanfrage das Kontaktformular vollständig aus, eventuell mit Ihren Terminvorstellungen, ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück. Fragen vorab beantworte ich Ihnen natürlich gerne via Telephon.

Die genaue Adresse wird erst jenen ernsthaften Interessenten bekanntgegeben, welche mir mit vollständigem Namen und Anschrift bekannt sind. Vor einer Besichtigung erbitte ich die Kopie des Personaldokuments.

[Sämtliche Angaben dieses Exposé basieren auf Mitteilungen meiner Auftraggeber, folglich kann ich keine Garantien zu diesen Angaben abgeben.]