VERKAUFT! - Kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf großem traumhaftem Grundstück...

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 2295 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 2295 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 256.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde auf einem wunderschön angelegten Waldgrundstück im Jahr 1968 erbaut und über die Jahre durch einen Anbau erweitert und umfangreich modernisiert. Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich über eine Ebene. Es stehen im Erdgeschoss insgesamt ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Dielenbereich, die kleine Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster zur Verfügung. Zusätzlich ist der Kellerbereich von ca. 60 m² teilweise wohnlich ausgebaut. Neben dem Hauswirtschaftsraum und der Heizungsanlage befinden sich ein Jägerzimmer mit Kamin sowie ein Fitnessraum mit Ruhezone und Gäste-WC.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Holz-Heizung. Der Brenner wurde 2010 durch einen Fachbetrieb erneuert. Die dazugehörigen Heizöltanks befinden sich in einem separaten Gebäude mit angrenzendem Geräteraum.
Auf der nach S/W ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse lassen sich die Sonnenstunden und so manch gemütlicher Grillabend geschützt genießen, auch an kühlen Tagen kann man lauschige Momente am Außenkamin hinter dem Haus erleben.
Sie lieben das Besondere?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.
Rundum ein kleines feines Heim, welches einen neuen Eigentümer sucht.

Weitere Informationen, Bilder und die virtuelle Immobilienbesichtigung zu diesem Angebot sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.immobilien-nordheide.de

Ausstattungsbeschreibung

Das Angebot im Überblick

Baujahr 1968/1982
2004-2010 umfänglich modernisiert
Grundstück ca. 2.295 m² (weiteres Baugrundstück möglich)
3 Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche
Nutzfläche ca. 100 m²
Gäste-WC
Ölheizung, Brenner 2010 erneuert
vier 2.000 Liter Öltanks, im separaten Gebäude untergebracht
Kamin im Wohnzimmer, zweiter Kamin im Jägerzimmer
Holzfenster mit Zweifachverglasung
Geschützte, teilweise überdachte Terrasse
Außenkamin
Gartenbereich uneinsehbar und durch einen Zaun gesichert
Carport-Garage Baujahr 1982
Kanalanschluß
Sat-TV
Alarmanlage
Bedarfsausweis
Info zum Baujahr laut Energieausweis: Gebäude 1968, Anlagentechnik 1968
Energiekennwert mit Warmwasser, H, 256,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Heizöl, Stückholz, Strommix

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Lage

Unser Angebot befindet sich im Kiefernweg 6 in 21255 Wistedt und gehört somit zur Samtgemeinde Tostedt. Hamburg und Bremen sind durch die nahegelegene Autobahn A1 direkt erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, ein HVV-Anschluß befindet sich in Tostedt. Wistedt verfügt über eine Grundschule und den Elias Schulzweig. Alle weiteren Schulformen sowie ein Gymnasium und Kitas befinden sich im nahe gelegenen Tostedt. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von inhabergeführten Geschäften. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls durch eine Vielzahl niedergelassener Ärzte sichergestellt.

"Die Nachbarschaft weiß, warum Sie hier wohnt."

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Dazu teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können sowie Ihre Email-Adresse mit.
Vielen Dank!
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Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Wir weisen daraufhin, dass sämtliche Informationen nach Angaben des Eigentümers zusammengestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen können wir trotz durchgeführter Prüfung nicht übernehmen. Maßgebend ist der Inhalt des Kaufvertrages.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen:
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht.
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Immobilien-Nordheide
Weg zum Badeteich 38
21244 Buchholz i.d.N.
Fax-Nr.: 04187-600283
E-Mail: [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Flur: 7, Flurstück: 50/22; 50/23, Stadtrandlage