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* VERKAUFT | NEUE VAHR SÜDOST » Renovierungsbedürftige 3-Zimmer- Whg. in gepflegter und ruhiger Lage *
Kaufpreis: € 88.000,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 88.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.Mit Annahme dieses Angebotes und bei Zustandekommen des Kaufvertrages wird vom Käufer eine Maklerprovision gezahlt. Sie ist verdient und wird fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Hausgeld: € 117,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67m² liegt im 2 Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses von 1960 mit nur 6 Wohnungen pro Eingang.
Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand.
Unter anderem sind die Wärme gedämmte Fassade sowie die sanierten Balkonen zu erwähnen.
Den Eingang zu dieser gut geschnittenen Wohnung erreichen Sie über das helle und freundliche Treppenhaus. Vom länglich geschnittenen Flur hat man Zugang zu allen Räumen.
Links vom Eingang befindet sich gleich eine kleine Garderobenische, hier lässt sich auch einen Schuhschrank unterbringen.
Das kleinere Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer liegen auf der linken Seite, vom Flur aus gesehen. In den beiden Zimmern sowie im Flur wurden die alten Bodenbeläge bereits entfernt, so das eigene Wünsche bezüglich des Bodenbelags verwirklicht werden können. Vom lichtdurchflutete Wohnzimmer aus ist der Balkon bzw. Loggia erreichbar. Der Sonnenbalkon hat eine mittlere Größe und ausreichen Platz für übliche Balkonmöbel und ist mit einer Markise ausgestattet.
Am Ende des Flurs befindet sich das Größere Schlafzimmer, diese ist bereits mit Laminatboden ausgelegt. Das Schlafzimmer hat eine Durchschnittsgröße und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Die Küche, die mit einer älteren Einbauküche versehen ist sowie das Duschbad mit großem Fenster liegen auf der rechten Seite des Flurs. Die Ausstattung dieser beiden Räumen stammen teilweise aus dem Ursprungsjahr.
An allen Fenster sind Rollläden vorhanden, im Wohnzimmer mit elektrischer Bedienung.
Zur Wohnung gehört noch einen großzügig bemessenen Kellerraum, sowie zwei Trockenräume und einen Fahrradkellerraum zur gemeinschaftlicher Nutzung.
Das Hausgeld in Höhe von 117,- € setzt sich aus 79,- € Bewirtschaftungskosten und 38,-€ Rücklage zusammen.
Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen und persönlichen Besichtigung.
Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Vahr / Neue Vahr
Der Stadtteil Neue Vahr besteht aus den Ortsteilen Gartenstadt Vahr, Neue Vahr Nord, -Südwest und -Südost. Ab Mitte des 19. Jahrhunderts entdeckte die High Society von Bremen diesen Landstrich und errichteten hier wunderschöne Villen und Herrenhäuser. Aber erst 1921 wurde die Vahr, wie der Stadtteil damals noch hieß, eingemeindet. Nach dem 2. Weltkrieg war Bremen sehr zerstört und die vielen tausend Wohnungssuchenden mussten untergebracht werden. Somit wurden Wohnblöcke hochgezogen, die sämtlichen Schichten Obdach boten. Heute ist die Bebauung mannigfaltig. Zum Einen gibt es Wohnblocks, zum Anderen aber auch viele Ein- und Zweifamilienhäuser. Auch Eigentumswohnungen sind hier nicht selten. Um 1960 wurde nochmals kräftig gebaut, es entstand die Neue Vahr, deren Mittelpunkt die Berliner Freiheit bildete. Das Aalto-Hochhaus ist so zu sagen das Wahrzeichen des Stadtteils. Die Infrastruktur ist vorbildlich ausgebaut.
Es gibt Restaurants und andere Schlemmertempel, die sich nicht nur an den Hauptknotenpunkten, sondern auch in den vielen, kleinen Straßen in der gesamten Vahr, befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Senioreneinrichtungen, Pflegedienste und Sportvereine sind hier keine Mangelware. Sportlich kommt hier eher das gehobene Klientel zum Zuge. Badminton, Golf und Pferderennsport sind hier die Maxime. Aber auch der Breitensport hat hier schon längst Einzug gehalten. Öffentliche Verkehrsmittel fahren Sie fast überall hin, aber auch mit Pkw ist man schnell an den gewünschten Orten, da das Straßennetz überaus gut ausgebaut ist.
Alles in allem kann man sagen, dass für jeden, egal ob jung oder alt, gut situiert oder Otto-Normal-Verbraucher, ein Wohnobjekt dabei ist.
Neue Vahr Südost:
Eine der größten Straßen in Bremen, die Richard-Boljahn-Allee, grenzt im Norden mit dem Vahrer Park mit einem See an diesen Teil der Vahr. Im Osten wird dieser Teil von den Stadtteilen Achterdiek und Blockdiek eingerahmt. Im Süden und Westen bildet die Grenze die Neue Vahr Südwest. Man kann sagen, dass sich kartographisch ein Quadrat bilden lässt. Die Kurt-Schumacher-Allee, eine der bekanntesten Straßen in Bremen, führt mitten hindurch. Die Berliner Freiheit mit angrenzenden Markt und Bürgerzentrum, ist hier der wichtigste Anlaufpunkt. Hier trifft man sich zum Plauschen und Einkaufen. Hier gibt es immer was zu Entdecken. Viele kleine Geschäfte laden zum Stöbern ein. Das Aalto-Hochhaus ist weithin sichtbar und eine der häufigsten Stellen an denen sich Menschen verabreden und oft Einzug in eine der vielen Bistros und Cafés halten, um sich gleich auszutauschen. Insgesamt kann man sagen, dass die vielen, verschiedene Menschen, die hier wohnen, das Verständnis von Kultur und Küche neu geprägt haben und das Leben hier bunt und abwechslungsreich gestalten.
Sonstige Angaben
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Mobil: 0179 / 32 74 924 auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten jederzeit gerne zur Verfügung.
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